男方婚前按揭贷款房子一套，属于婚后财产吗

（一）若婚后用共同财产还贷且房屋登记在男方名下，离婚时双方先自行协商房屋处理方式，尽量达成一致意见，明确房屋归属及补偿问题。
（二）若协商不成，等待法院判决，女方可准备好婚后共同还贷的证据，以便男方对婚后共同还贷及增值部分进行合理补偿。
（三）若房屋登记在双方名下，因视为夫妻共同财产，离婚时双方可就房屋分割进行协商，协商不成可诉至法院，由法院根据实际情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.男方婚前按揭买房且登记在自己名下，首付和婚前还贷部分是男方个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。
2.婚后用共同财产还贷，离婚时双方先协商房屋处理，协商不成，法院通常判房屋归男方，男方补偿女方婚后共同还贷及增值部分。
3.若房屋登记在双方名下，一般看作男方对女方的赠与，房屋属夫妻共同财产。

结论：
男方婚前按揭购房，登记在其名下，首付及婚前还贷部分是个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时先协商，协商不成房屋归男方，男方补偿女方；若登记在双方名下，房屋属夫妻共同财产。
法律解析：
民法典规定，一方婚前财产属于个人财产，所以男方婚前支付的首付以及婚前偿还的贷款部分自然归男方个人所有。而夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产，婚后共同还贷及对应增值部分也属于此列。当登记在双方名下时，这相当于男方把房屋一部分权益赠与女方，房屋就成了夫妻共同财产。

如果遇到类似房产分割问题，由于实际情况可能较为复杂，涉及诸多细节和法律适用要点，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

1.男方婚前按揭购房且登记在其名下，首付和婚前还贷部分是男方个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商处理，协商不成法院通常判房屋归男方，男方要对女方就婚后共同还贷及增值部分补偿。
2.若房屋登记在双方名下，一般视作男方对女方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。
解决措施和建议：
1.婚前购房时，双方可签订协议明确财产归属和还贷责任。
2.婚后共同还贷要保留好还款凭证。
3.若涉及赠与，建议签订书面赠与协议并进行公证，避免后续纠纷。