业主允许转租后是否有权追究违约责任

（一）若业主明确允许转租且无特殊限制条件，承租人转租为合法行为，业主通常不能追究转租违约责任。

（二）当业主允许转租附有条件，如转租期限、对象等，承租人违反条件构成违约，业主可追究责任。

（三）即使允许转租，但转租行为致房屋受损或违反其他合同约定事项，业主可依合同和法律追究承租人相关违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

1.若业主明确允许转租，通常无权追究承租人转租的违约责任。因为业主的允许可视为对原合同禁止转租条款的变更或豁免，此时承租人转租合法。

2.但特殊情形下，业主仍可追责。若业主允许转租时附有条件，如转租期限、对象等，承租人违反即构成违约。

3.此外，若转租使房屋受损或违反其他合同约定，即便允许转租，业主也能依合同和法律追究责任。

结论：
若业主明确允许转租，通常无权追究承租人转租的违约责任，但在存在特殊情形如违反限制条件、转租致房屋受损或违反其他合同约定时，业主仍可追究。
法律解析：
根据民法典规定，合同双方应按约定履行义务。当业主明确允许转租，可看作对原租赁合同禁止转租条款的变更或豁免，此时承租人转租是合法行为。然而，若业主允许转租时设置了限制条件，像转租期限、对象等，承租人违反这些条件就构成违约。并且，若转租使房屋受损或违反其他合同约定，业主可依据合同和法律规定追究责任。如果在房屋租赁及转租过程中遇到类似复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

业主明确允许转租时，通常无权追究承租人转租的违约责任，因这可视作对原合同禁止转租条款的变更或豁免，此时转租为合法行为。

但在特殊情形下业主可追究责任。其一，若业主允许转租附有限制条件，如转租期限、对象等，承租人违反这些条件即构成违约，业主可追究责任。其二，即便允许转租，若转租行为造成房屋受损或违反其他合同约定事项，业主可依合同和相关法律规定，追究承租人在这些方面的违约责任。

建议承租人在转租前与业主明确允许转租的具体条件，严格按约定行事。若有不确定事项，及时与业主沟通，避免违约风险。