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无效建筑合同的债权利息是否能获支持

4w浏览 #债权债务 匿名 2025-09-29 海南三沙市
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  • 诉讼指导顾问
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    (一)若建设工程经验收合格,承包人可要求按合同工程价款约定折价补偿,利息作为工程价款法定孳息通常能获支持,有约定计付标准按约定,无约定则按同期贷款利率或市场报价利率计息。可收集工程验收合格的相关证据,如验收报告等,向对方主张利息。
    (二)若建设工程经验收不合格且修复后仍不合格,承包人无法请求参照合同约定补偿工程价款,债权利息也难获支持,此时需分析自身过错程度,尽量减少损失。
    (三)在实际处理中,要积极配合法院,提供具体案情及能证明自身过错程度的材料,以便法院综合判定。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
    (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
    (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
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    9 09-29
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    1.若建设工程验收合格,承包人可参照合同约定获工程价款折价补偿,利息作为法定孳息通常会得到支持。有约定按约定,无约定按同期贷款利率或市场报价利率计算。

    2.若工程验收不合格且修复后仍不合格,承包人无法请求折价补偿,债权利息也难获支持。

    3.实践中,法院会综合具体案情、当事人过错等判定。工程质量是判定无效建筑合同债权利息能否获支持的关键。
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    5 09-29
  • 债权守护者
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    结论:
    无效建筑合同的债权利息是否获支持取决于建设工程质量状况,验收合格一般会获支持,验收不合格且修复后仍不合格则难以获支持,最终由法院结合具体案情综合判定。
    法律解析:
    根据《民法典》等相关规定,建设工程经验收合格,承包人可参照合同关于工程价款的约定获得折价补偿,由于利息属于工程价款的法定孳息,所以这种情况下债权利息通常会得到支持。计付标准方面,有约定按约定执行,无约定则按同期贷款利率或市场报价利率计息。而建设工程经验收不合格且修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同约定折价补偿,债权利息自然也难以得到支持。在实际案件中,法院会综合考虑具体案情、当事人过错程度等多方面因素进行判定。建设工程质量状况对无效建筑合同债权利息能否获支持起着关键作用。如果您在建筑合同方面遇到类似法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和解决方案。
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    8 09-29
  • 卓越法律顾问
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    无效建筑合同的债权利息是否获支持取决于建设工程质量状况。建设工程验收合格时,利息作为工程价款法定孳息一般会获支持,有约定从约定,无约定按同期贷款利率或市场报价利率计息;验收不合格且修复后仍不合格,承包人无法请求折价补偿,债权利息也难获支持。实践中,法院会综合具体案情、当事人过错程度等判定。

    解决措施和建议如下:
    1.施工方应重视工程质量,严格按标准施工,确保验收合格,保障债权利息权益。
    2.签订合同时,明确债权利息计付标准,避免无约定的情况。
    3.发生纠纷时,当事人积极收集证据,证明自身无过错或过错较小,争取法院有利判定。
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    6 09-29
  • 卓越法务平台
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    法律分析:
    (1)当建设工程经验收合格时,依据法律规定,会参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。由于利息属于工程价款的法定孳息,所以通常情况下会得到支持。若有约定计付标准,就按照约定执行;若没有约定,则按同期贷款利率或市场报价利率计息。
    (2)若建设工程经验收不合格且修复后仍不合格,承包人没有权利请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿,相应地,债权利息也很难获得支持。
    (3)在实际的司法实践中,法院判定无效建筑合同债权利息是否获支持时,会结合具体案情、当事人过错程度等多方面因素进行综合考量。

    提醒:建设工程中,确保工程质量至关重要。不同案件情况复杂,若有相关法律问题,建议咨询以进一步分析。
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    4 09-29
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