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你好!我最近看好一套房子准备贷款买了,如果有意外,咨询一下他项权证注销流程是如何的。

帮助10人 1.8k浏览 匿名 2018-03-30 辽宁葫芦岛
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律师解答 共2条
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    要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。
    还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
    注销的时间一般为十五个工作日内,至于你地预约还款会等很长的时间,应当是银行不作为。
    全文
    14 2018-03-30
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    解决这个问题,我们首先要了解什么是他项权利证及其他的作用。
    他项权利证是你用房屋做抵押贷款或者民间借资时,由房管部门为银行或者你的出资人做的权利证明,此证的作用是,在你不能偿还银行贷款或者不能按照约定偿还给你的出资人时,对你的房屋进行处理的权利。
    他项权利证,是房产部门下发的,一般都押在你贷款的银行或者民间借贷者那一方,以确保债权人的资金保证和安全。房子的权利人就变成了银行或者民间出资者,你无权独自对房子做任何处理(出租或出售),如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行或者出资人,那么这个证就没用,只有在你还不上钱的时候,银行或者民间出资人才依照此证,证明他有处置你的房子的权利,一般委托拍卖公司拍卖你的房产,所得资金用于偿还银行或者民间借债人一方,超出的部门归你。不足部分按照新的约定你继续偿还。
    明白了这两个概念,你的事就知道如何解决了,只有在你准时足额的偿还了银行贷款或者民间借贷的资金以后,才能由银行或者民间出资方到房产部门解除抵押权,最后才可以将他项权利证注销,房权此时才能回归你的手里,以上就是关于他项权证注销流程问题的回答。
    全文
    7 2018-03-30
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他项权证办好几天放款?
通常情况下他项权证办好十天左右银行就会发放贷款,具体的发放贷款时间,要根据具体的银行而定。因为是必须要将他项权证办理好,银行才会发放贷款,因此这里需要注意,要提前办理好他项权证。
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他项权证办好多久放款?
一般办理好这个他项权证交给银行之后银行会在15个工作日内对这个贷款人员来进行放款的,因为这也算是一笔比较大的支出,所以银行在进行放款的时候需要办理很多的手续,走很多的流程。
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办他项权证一天能好吗?
通常他项权证并不能一天就办好,这是由于即使是在房屋权属清楚、申请登记他项权人提交的材料齐全的情形下,登记部门也需要30日左右的时间去审核判断具体是否满足登记条件。
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他项权证什么时候办好?
一般情况下五个工作日左右就可以办理好他项权证。如果特别急的情况,可以对工作人员做出说明两天左右就能够办理好。如果想要尽快办理好他项权证,那么就必须要提供好齐全的资料。
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房屋他项权证几天能办好
完善房屋他项权证登记工作对促进我国金融市场的和谐发展也有一定的作用,这样银行资金在民间流通的时候将要承担的风险也就小了很多。当下他项权证也正是在逐步的向全国范围内开始推行了,但是房管局到底需要几天才能办理好他项权证就没有统一的规定了,有些地方可能十天左右就会通知当事人去领证的。
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