宅基地继承协议书需要见证人吗

结论：
宅基地所有权不能继承，地上房屋可以继承。签订宅基地上房屋继承协议书并非必须有见证人，有见证人可增强协议证明力。
法律解析：
根据法律规定，宅基地所有权归集体，不可继承，但地上房屋能够继承。对于宅基地上房屋继承协议书，只要其内容合法，是各方真实意思表示，且不损害他人利益，即便没有见证人，协议也是有效的。然而，有见证人存在能增强协议的证明力。在协议履行过程中若出现纠纷，见证人可作为证人，证明协议签订时各方是否自愿签署，有无欺诈胁迫等情况。为降低风险、保障自身权益，可找无利害关系的人，如基层组织工作人员、律师等作为协议的见证人。如果您在宅基地房屋继承协议方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.宅基地所有权属集体不可继承，地上房屋可继承。签订宅基地上房屋继承协议书，见证人并非必要条件。只要协议内容合法，是各方真实意愿表达，且不损害他人利益，即便没有见证人，协议也具有法律效力。
2.有见证人会增强协议证明力。在协议履行产生纠纷时，见证人能证明协议签订情况，如各方是否自愿签署、有无欺诈胁迫等。
3.为降低风险、保障权益，可找无利害关系的人见证，例如基层组织工作人员、律师等。

法律分析：
（1）宅基地所有权属于集体，不可继承，但其地上房屋能够被继承。这是基于我国土地和房屋的不同权属性质确定的。
（2）签订宅基地上房屋继承协议书并非一定需要见证人。只要协议内容合法，是各方真实意思的表达，且不损害他人利益，即便没有见证人，协议同样具有法律效力。
（3）有见证人能增强协议的证明力。在协议履行产生纠纷时，见证人可证明协议签订情况，比如各方是否自愿签署、有无欺诈胁迫等。因此，从降低风险、保障权益的角度出发，可以找无利害关系的人，像基层组织工作人员、律师等作为见证人。

提醒：
签订宅基地上房屋继承协议时，要确保内容合法合规。若对协议有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）在签订宅基地上房屋继承协议书时，若要增强协议证明力，可找无利害关系的人作见证，比如基层组织工作人员、律师等。

（二）当协议履行出现纠纷，有见证人的情况下，见证人可证明协议签订情况，包括各方是否自愿签署、有无欺诈胁迫等。

（三）即便没有见证人，只要协议内容合法、是各方真实意思表示且不损害他人利益，协议依然有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。