法律分析:
(1)既有住宅加装电梯作为建筑工程活动,有严格的规定和程序。要经过本单元、本幢或本小区房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,还需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
(2)即便满足多数人同意条件,也不能侵犯少数不同意业主的合法权益。若一楼业主因加装电梯致使通风、采光、通行等权益受损,可先与其他业主协商补偿。
(3)当协商无法达成一致时,一楼业主可通过合法途径维护自身权益,不能强行不顾一楼业主反对加装电梯,应依法依规充分沟通协商推进。
提醒:
加装电梯需严格按法定程序进行,兼顾各方权益。不同情况处理方式有别,建议遇到问题时咨询专业分析。