未经房东同意签订的房屋转租合同有效吗

1.未经房东同意的转租合同，通常有效，但房东在知晓转租事实起六个月内可解除合同，逾期未行使则合同继续有效。

2.转租期限超承租人剩余租期，超期部分对房东无约束力，除非获其追认。

3.合同禁止转租，承租人擅自转租，房东可解除与承租人的合同，次承租人可向承租人追责。

结论：
未经房东同意签订的房屋转租合同通常有效，但房东在知道或应当知道转租事实六个月内可解除合同；转租期限超承租人剩余租赁期限，超期部分除非房东追认，否则对其无约束力；合同禁止转租时，房东可解除与承租人合同，次承租人可向承租人追责。
法律解析：
依据相关法律规定，在一般情况下，即便未经房东同意，转租合同本身是具备法律效力的。不过，法律赋予了房东在知晓或应当知晓转租事实起六个月内解除合同的权利。若房东未在该期限内行使此权利，转租合同会继续有效。当转租期限超出承租人剩余租赁期限时，超过部分的约定在房东未追认的情况下，对房东没有法律约束力。如果合同中明确禁止转租，承租人擅自转租，房东有权依据合同约定解除与承租人的租赁合同，进而导致转租合同无法履行，这种情况下，次承租人可向承租人主张违约责任。如果遇到房屋转租合同相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.未经房东同意签订的房屋转租合同效力分情况而定。通常转租合同有效，不过房东在知道或应当知道转租事实起六个月内有解除权，未行使则合同继续有效。
2.若转租期限超承租人剩余租赁期限，超期部分对房东无法律约束力，除非获房东追认。
3.若合同明确禁止转租，承租人擅自转租，房东可解除与承租人的租赁合同，使转租合同无法履行，次承租人可向承租人主张违约责任。

解决措施与建议：承租人转租前应取得房东书面同意，避免不必要纠纷；次承租人签约前核实转租合法性及剩余租赁期限；房东发现转租应及时在六个月内决定是否解除合同。

法律分析：
（1）通常情况下，未经房东同意签订的房屋转租合同有效，不过房东在知晓或应当知晓转租事实起六个月内有解除合同的权利。若房东未在该期限内行使此权利，转租合同会持续有效。
（2）当转租期限超出承租人剩余租赁期限时，超出部分对房东无法律约束力，除非房东对转租行为予以追认。
（3）要是合同明确禁止转租，承租人擅自转租，房东可依合同解除与承租人的租赁合同，致使转租合同无法履行，次承租人可向承租人追究违约责任。

提醒：在进行房屋转租时，需先确认原租赁合同是否允许转租，若允许，应取得房东书面同意，避免后续产生法律风险。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。