供销社的门面以长租形式的方式租给承租人，承租人再以租代卖转卖给我方，当时双方有口头约定，巧借长租形式长租给我方，保证其永久性，且实际约定是买卖该门面。双方现在并未签订合同，卖方要求我们付全款，约73万，我方已付69万，门面已由我方使用，至今是3年多。现在卖方要求付清剩余款项，由于没有房产手续，我方拒绝付款，并想要卖方退还已付款项，我方愿意归还门面。但是卖方不肯退还款项，并阻止我方使用门面。请问该怎么处理该事件。

根据《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。综上，租赁期满，承租人和次承租人均可提出与房东续签，如果是承租人续签成功，次承租人要继续和承租人签订合同。而优先权一般指的承租人在出租人出售房屋时的优先购买权。你付的应该是租金，转让费即租金，这个看你们的约定。