什么情况需承担继续履行并赔违约金

法律分析：
（1）当当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行与赔偿违约金责任。这是保障合同顺利履行、维护守约方权益的重要规定。
（2）适用该责任需满足一定条件。一是存在违约行为，即一方未按合同约定履行义务。二是合同义务具有可继续履行性，若合同对人身依赖较强，如特定的劳务合同，一般不适用继续履行。三是守约方要求违约方继续履行，且合同中有违约金条款约定。
（3）以房屋买卖为例，若卖方将房屋卖给第三方并过户，这属于违约行为。若买方要求继续履行合同交付房屋，且合同约定了违约金，卖方就需继续履行交付房屋的义务，并支付违约金。

提醒：在签订合同时应明确违约金条款，遇到违约情况要及时判断合同是否可继续履行，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）当遇到一方不履行合同义务或履行不符约定时，守约方应先明确合同中对于继续履行和违约金的具体约定。仔细查看合同条款，确定违约情形、违约金计算方式等。
（二）收集违约方违约的相关证据，如合同文本、沟通记录、交易凭证等，以便后续主张权利时使用。
（三）及时向违约方发出书面通知，要求其继续履行合同义务，并按照约定支付违约金。
（四）若违约方拒绝，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，请求法院判决违约方继续履行合同并支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若一方不履行合同义务或履行不合约定，要承担继续履行和支付违约金的责任。
2.适用条件：一是有违约行为，也就是没按合同约定履行；二是合同义务能继续履行，人身依赖强的合同不适用；三是守约方要求继续履行，且合同有违约金条款。
3.举例：房屋买卖中，卖方将房卖给第三方并过户算违约，买方要求继续履行且合同有违约金约定，卖方就得交房并付违约金。

结论：
当事人不履行或不适当履行合同义务，在符合一定条件下，需承担继续履行并支付违约金的责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当出现违约情况时，承担继续履行和支付违约金责任需满足一定条件。一是存在违约行为，也就是一方未按照合同约定履行自身义务；二是合同义务具备可继续履行性，一些人身依赖较强的合同就无法适用继续履行；三是守约方要求违约方继续履行，并且合同中有违约金条款的约定。就如房屋买卖合同中，若卖方将房屋转卖给第三方并完成过户，这就构成违约，若买方要求继续履行合同且合同有违约金约定，卖方就得继续交付房屋并支付违约金。如果遇到类似合同违约的情况，自身权益受到侵害，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。