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楼上污水管道漏水该找谁解决

4w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-10-10 陕西咸阳
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律师解答 共5条
  • 策略法律先锋
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    法律分析:
    (1)当污水管道位于楼上业主室内且因自身原因损坏时,依据相关法律,楼上业主是管道管理维护责任人。此时可先尝试与楼上业主协商,让其及时维修并承担相应赔偿责任。这是基于民事主体应履行对自己所有或管理之物的妥善维护义务。
    (2)若管道属于公共部分,物业服务企业负有维护管理职责。受影响的业主可向物业反映情况,要求物业履行维修义务,这是物业根据服务合同应尽的责任。
    (3)若协商无法达成一致,受损害方要注意固定证据,如拍照、录像等,并评估损失。之后可向人民法院提起诉讼,要求责任方承担维修、赔偿等民事责任,通过法律途径维护自身合法权益。

    提醒:在处理漏水问题时,注意保留好各类证据。不同情况责任主体不同,若对责任认定和处理方案有疑问,建议咨询进一步分析。
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    8 10-10
  • 法律助手在线
    法律助手在线
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    (一)若管道在楼上业主室内且因自身原因损坏,先尝试与楼上业主沟通,要求其尽快维修,毕竟对方是管道管理维护责任人,需承担相应责任。

    (二)若管道属于公共部分,及时向物业反馈情况,督促物业履行维护管理义务进行维修。

    (三)若与楼上业主协商不成或物业未处理,受损害方要通过拍照、录像等手段固定漏水证据,并评估损失,之后向法院起诉,要求责任方承担维修、赔偿等民事责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着物业对公共部分有维护管理的义务。
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    6 10-10
  • 房产纠纷法律咨询
    房产纠纷法律咨询
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    1.楼上室内管道因自身问题漏水,楼上住户是管道维护人,要担责。可先和其协商,让其尽快维修。

    2.若是公共管道漏水,由物业负责维护。可向物业反映,要求其维修。

    3.协商无果,受损方可用拍照、录像等固定证据,评估损失,去法院起诉,让责任方承担维修、赔偿责任。
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    1 10-10
  • 咸阳维权法务
    咸阳维权法务
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    结论:
    楼上污水管道漏水,需依管道位置及损坏原因确定责任方,可通过协商、找物业或诉讼解决。
    法律解析:
    依据民法典,若管道在楼上业主室内且因自身原因损坏,楼上业主是管理维护责任人,要承担维修和赔偿责任,可先与之协商解决。若管道属公共部分,物业服务企业负责维护管理,可向其反映要求履行维修义务。若协商不成,受损害方要固定漏水证据、评估损失,然后向法院起诉要求责任方承担民事责任。当遇到楼上污水管道漏水这类复杂的法律问题,为保障自身合法权益,可向专业法律人士咨询,获取准确有效的解决方案。
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    5 10-10
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
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    楼上污水管道漏水解决需区分情况处理。若管道在楼上业主室内且因自身原因损坏,楼上业主作为管理维护责任人,要承担维修和赔偿责任。可先与楼上业主协商,要求及时维修。若管道属公共部分,物业服务企业负责维护管理,应向物业反映并要求其履行维修义务。

    解决措施和建议如下:
    1.协商解决。先尝试与楼上业主或物业沟通,明确责任后要求其进行维修和赔偿。
    2.固定证据。若协商不成,受损害方通过拍照、录像等固定漏水证据,评估损失。
    3.提起诉讼。经协商无法解决问题时,可向人民法院提起诉讼,要求责任方承担维修、赔偿等民事责任。
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    2 10-10
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