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哪些租赁合同应当采用书面形式

4.4w浏览 #合同事务 匿名 2025-10-10 广东江门
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律师解答 共5条
  • 合同纷争解决法务
    合同纷争解决法务
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    法律分析:
    (1)租赁期限达六个月以上的租赁合同,按规定应采用书面形式。这是为了明确双方的权利与义务,避免日后产生不必要的纠纷。
    (2)若租赁期限超六个月却未采用书面形式,且双方对租赁期限有争议,就会被认定为不定期租赁。这种情况下,当事人能随时解除合同,但需提前在合理期限内通知对方。
    (3)书面合同不仅能在签订时明确权责,在出现争议时也是关键的证据,能有效保障双方的合法权益。

    提醒:租赁期限较长时务必签订书面合同,若已形成不定期租赁,解除合同时要按规定提前合理期限通知对方,具体情况可咨询进一步分析。
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    4 10-10
  • 江门法务
    江门法务
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    (一)租赁期限六个月以上,务必签订书面租赁合同,明确双方权利义务,避免日后产生争议。
    (二)若已形成六个月以上未签书面合同的租赁关系,双方可协商补签书面合同,将租赁期限等重要内容确定下来。
    (三)在不定期租赁中,若要解除合同,应提前在合理期限通知对方,避免给对方造成不必要的损失。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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    2 10-10
  • 法律咨询服务站
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    1.租赁超六个月,建议签书面合同。书面合同能明确双方权利义务,避免纠纷,出现争议时也是重要证据。

    2.若租超六个月却没签书面合同,双方对租期有争议,会被视为不定期租赁。

    3.不定期租赁中,双方可随时解约,但要提前合理时间通知对方。为保障权益,租期长时最好签书面合同。
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    1 10-10
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
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    结论:
    租赁期限六个月以上建议签订书面租赁合同,未采用书面形式易被视为不定期租赁。
    法律解析:
    按照法律规定,租赁期限在六个月以上的租赁合同应采用书面形式。若未采用书面形式且双方对租赁期限有争议,会被认定为不定期租赁。在不定期租赁关系里,当事人可随时解除合同,不过要在合理期限前通知对方。书面合同能清晰明确双方的权利和义务,可有效避免纠纷,同时在发生争议时还是重要的证据。因此,为了保障自身的合法权益,当租赁期限较长时,签订书面租赁合同是很有必要的。如果在租赁过程中遇到相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。
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    5 10-10
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
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    租赁期限六个月以上应签订书面租赁合同。未采用书面形式且对租赁期限有争议,会被视为不定期租赁,当事人可随时解除合同,不过要提前合理期限通知对方。

    书面合同能明确双方权利义务,避免纠纷,出现争议时也是重要证据。所以签订书面合同对保障自身合法权益很关键。

    为保障自身权益,提出以下建议:一是在租赁期限较长时,务必签订书面租赁合同,详细约定双方权利义务、租赁期限等重要内容;二是合同签订后,双方都要妥善保管合同,以作后续可能出现纠纷时的证据;三是若出现争议,双方应积极沟通,依据合同和法律规定解决问题。
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    6 10-10
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