没人住的房子是否要交物业费

（一）若所在地区无相关减免政策，即便房子没人住，业主也应按物业服务合同约定全额缴纳物业费，因为物业服务针对小区整体，不会因个别房屋无人居住而停止。
（二）若所在地区支持减免，业主交房后长期不居住，可主动向物业公司说明情况，依据当地政策申请一定比例的物业费减免。
（三）与物业公司就减免比例进行友好协商，按协商结果缴费。若协商无法达成一致，业主需全额缴纳物业费。

法律依据：
《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着业主需遵守合同约定缴纳物业费。

1.无人居住的房子通常也需交物业费。因为物业服务面向整个小区，像公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等，并非只为个别业主。所以不能因未居住就不缴费。

2.部分地区允许业主申请减免物业费。交房后长期不居住，可向物业说明，依据当地政策，可获一定比例减免。能与物业协商缴费比例，协商不成则需全额缴纳。

结论：
没人住的房子通常要交物业费，但部分地区支持业主申请减免，协商不成则需全额缴纳。
法律解析：
物业服务具有公共属性，涉及小区公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等多方面，并非仅服务个别业主。即便房屋无人居住，物业公司也在为整个小区提供服务，所以业主不能因未实际居住就免除缴费义务。不过，部分地区允许业主在交房后长期不居住使用时，向物业说明情况申请物业费减免，按当地政策可能获得一定比例的减免。业主可先与物业协商按协商比例缴费，若协商不成，就需全额缴纳物业费。如果大家在物业费缴纳方面遇到问题，或者想进一步了解相关法律规定，可向专业法律人士咨询。

没人住的房子通常需交物业费，因物业服务是针对小区公共区域，涵盖清洁、绿化、安保等，并非仅服务个别业主。即便房屋空置，物业公司也履行了服务职责，业主不能以未实际居住为由拒交。

解决措施和建议如下：
1.若所在地区支持减免，业主交房后长期不居住，可向物业说明情况，按当地政策申请一定比例减免。
2.业主与物业协商物业费缴纳比例，按协商结果缴费。
3.若协商不成，业主仍需全额缴纳物业费，避免因欠费产生滞纳金或面临法律纠纷。