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您好律师我有一个朋友想买二手房，他让我帮他问一下律师那个他项权证是由银行办吗？谢谢回答

帮助10人 3.1k浏览 #非诉讼类匿名 2018-03-31 湖南湘西

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律师解答共2条

律图法律顾问团队

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您好！你问的他项权证是由银行办吗的问题，律师告诉你一般他项权证是指你第一次买房有抵押的情况下才有的！是解除抵押登记的必要文件！
这个他项权证一般都是由银行留存的，用来代替房产证。一般情况下是不会交还给你的！
只要当你把银行欠款结清，银行才会出具解抵押材料并且把他项权证交给你！
所以呢，如果你的抵押已经办理完成，房产证上有抵押章了，那么这个他项权证就应该在银行！
如果你的抵押还没有办完，那么他项权证应该也是没有的！

全文

6 2018-03-31
湘西维权顾问

评分5.0 “经验丰富”

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您好，你咨询的他项权证是由银行办吗的问题，律师告诉你他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。
这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。

全文

12 2018-03-31

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请问一下那个他项权证是由银行办吗

[问题分析]：您好，您所提出的是关于和银行机构签订贷款合同产生的一系列问题，该问题包括办理贷款、代签字法律责任、贷款逾期法律责任、贷款逾期处理方式等方面。在银行贷款纠纷中常见的，关于贷款逾期法律责任问题，实践中需要向出借人支付违约金或者支付罚息，并可能会被列为失信被执行人，限制乘坐二等以上舱位，禁止购买非经营必须车辆，禁止购买不动产等。

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