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租赁期间租赁物损毁由谁承担

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-10-11 四川阿坝
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律师解答 共5条
  • 阿坝法务团
    阿坝法务团
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    1.若因承租人过错致租赁物损毁,比如使用不当,承租人要担责赔偿。

    2.非因承租人原因,租赁物部分或全部毁损、灭失,承租人无需赔偿。若因此无法实现合同目的,承租人可解除合同。第三人主张权利,影响使用收益,承租人可减租或免租。

    3.因不可抗力使租赁物损毁,通常按公平原则分担损失。
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  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
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    结论:
    租赁期间租赁物损毁责任承担分情况而定,承租人过错致损需担责,不可归责于承租人的事由导致的,承租人一般不担责,可解除合同或请求减租免租,不可抗力致损通常按公平原则分担损失。
    法律解析:
    依据相关法律规定,当承租人存在过错,如使用不当造成租赁物损坏,就需要承担赔偿责任。若租赁物损毁不可归责于承租人,导致合同目的无法实现,承租人有权解除合同;因第三人主张权利使承租人无法正常使用收益租赁物,承租人可请求减少租金或不支付租金。而对于不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况造成的租赁物损毁,通常按照公平原则来分担损失。如果您在租赁过程中遇到租赁物损毁责任承担方面的问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。
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    5 10-11
  • 智选法律助手
    智选法律助手
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    1.租赁期间租赁物损毁责任承担需依不同情况而定。因承租人过错致租赁物损毁,承租人要担责,如使用不当造成物品损坏。若不可归责于承租人,致使租赁物部分或全部毁损、灭失,承租人无需担责,且租赁物损毁致合同目的无法实现,承租人可解除合同;第三人主张权利使承租人无法使用、收益租赁物,承租人可请求减租或免租。因不可抗力等客观情况致租赁物损毁,通常按公平原则分担损失。
    2.解决措施和建议:承租人应合理使用租赁物,避免因自身过错造成损毁。当遇到不可归责于自己的情况,及时与出租人沟通,按法律规定维护自身权益。对于不可抗力等情况,双方应秉持公平原则友好协商分担损失。
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    9 10-11
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
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    法律分析:
    (1)因承租人过错致租赁物损毁,承租人担责。如使用不当造成物品损坏,此时承租人需对出租方进行赔偿,以弥补损失。
    (2)不可归责于承租人的事由致租赁物部分或全部毁损、灭失,承租人无赔偿责任。若因此不能实现合同目的,承租人可解除合同。若第三人主张权利,导致承租人无法使用、收益租赁物,承租人可请求减租或免租。
    (3)因不可抗力等客观情况致租赁物损毁,按公平原则分担损失。这种情况下双方共同承担损失,而非一方独自承担。

    提醒:
    租赁双方应明确租赁物损毁责任,遇问题及时沟通。不同案情处理方式有别,建议咨询专业意见。
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    1 10-11
  • 法律服务导航
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    (一)若因承租人过错致租赁物损毁,承租人要赔偿,日常使用中应合理使用租赁物,避免不当操作。
    (二)因不可归责于承租人的事由致租赁物部分或全部毁损、灭失,且不能实现合同目的,承租人可解除合同。要注意保留好相关证据,证明非自身原因导致。
    (三)因第三人主张权利,致使不能对租赁物使用、收益,承租人可请求减少租金或不支付租金,及时与出租人沟通协商。
    (四)因不可抗力等导致租赁物损毁,按公平原则分担损失,双方友好协商分担比例。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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    8 10-11
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