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公司股权转让有什么风险
[律师回复] 公司负债风险：
在股权转让过程中，受让方需要高度关注目标公司的负债情况。根据《中华人民共和国公司法》第八十四条，股东在转让股权时，需要了解目标公司的负债情况，防止因公司负债过重而导致股权价值贬损。如果公司存在未披露的负债，受让方可能需要承担这些负债的清偿责任。法规
债务转让法律风险：
股权转让涉及到公司债务的承担问题。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，股东在转让股权时，应明确债务的承担方式，避免因债务问题引发法律纠纷。如果股权转让协议中未明确约定债务的承担方式，受让方可能会因债务问题而遭受损失。
股权重复转让的风险：
股权转让后尚未向公司登记机关办理变更登记，原股东将仍登记于其名下。如果原股东再次转让其股权，就会发生股权重复转让。这时，受让股东以其对于股权享有实际权利为由，可向人民法院请求认定处分股权行为无效。因此，受让方在股权转让过程中应确保股权的合法性和有效性，并及时办理变更登记手续。
优先购买权风险：
根据《中华人民共和国公司法》第八十四条的规定，股东向股东以外的人转让股权时，应将股权转让的数量、价格、支付方式和期限等事项书面通知其他股东，确保其他股东在同等条件下享有优先购买权。如果转让方未履行这一通知义务，其他股东可以主张优先购买权，导致股权转让无效或引发法律纠纷。法规
公司章程规定的风险：
公司章程是公司的重要法律文件，对股权转让有特别规定的，应从其规定。如果公司章程对股权转让有特别限制或禁止性规定，股权转让将受到限制或无法进行。因此，受让方在股权转让前应仔细查阅公司章程，确保股权转让符合公司章程的规定。
在股权转让过程中，受让方需要高度关注目标公司的负债情况。根据《中华人民共和国公司法》第八十四条，股东在转让股权时，需要了解目标公司的负债情况，防止因公司负债过重而导致股权价值贬损。如果公司存在未披露的负债，受让方可能需要承担这些负债的清偿责任。法规
债务转让法律风险：
股权转让涉及到公司债务的承担问题。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，股东在转让股权时，应明确债务的承担方式，避免因债务问题引发法律纠纷。如果股权转让协议中未明确约定债务的承担方式，受让方可能会因债务问题而遭受损失。
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股权转让后尚未向公司登记机关办理变更登记，原股东将仍登记于其名下。如果原股东再次转让其股权，就会发生股权重复转让。这时，受让股东以其对于股权享有实际权利为由，可向人民法院请求认定处分股权行为无效。因此，受让方在股权转让过程中应确保股权的合法性和有效性，并及时办理变更登记手续。
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根据《中华人民共和国公司法》第八十四条的规定，股东向股东以外的人转让股权时，应将股权转让的数量、价格、支付方式和期限等事项书面通知其他股东，确保其他股东在同等条件下享有优先购买权。如果转让方未履行这一通知义务，其他股东可以主张优先购买权，导致股权转让无效或引发法律纠纷。法规
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没有签订协议他们就直接强拆房屋,违法吗?
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损害赔偿业主因为房子问题延期交房怎么解决
[律师回复] 解析：
（1）双方当事人有权通过平等、合理且自愿的方式进行协商，以寻求解决合同中所产生的争议问题；
（2）在无法与开发方达成共识或者沟通无效的情况下，您可选择直接向有管辖权的人民法院提出诉讼请求。在此种情形中，为了确保您所主张的权益得到法律的支持，并保障诉讼过程中的合法性与有效性，建议您提供完整的购房合同以及相关的有效票据作为证据支持。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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快速解决“房产纠纷”问题
新房与开发商纠纷怎么解决
[律师回复] 解析：
在处理房产纠纷问题时，我们提供了以下可行的解决方案供您参考选择：
首先，房地产交易的各方当事人可自行展开平等对话进行磋商；
其次，如果无法达成共识，也可以寻求第三方机构如调解委员会等介入协助进行调解；
再者，如果在合同中已作出仲裁协议的约定，那么当事人可以依法提出仲裁请求；
最后，若以上方式皆告无效，当事人仍可选择向相应司法部门提起诉讼，寻求法律保护并解决争议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。
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《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。
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房产纠纷吵架怎么解决
[律师回复] 解析：
若出现房产纠纷问题，当事人可尝试以和解或者调解的方式来化解争端。在当事人不愿寻求和解或调解以及无法达成和解及调解共识的情况下，他们可以依据预先约定的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请。若当事人未签订任何仲裁协议或者所签署的仲裁协议失效的话，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。当事人必须严格遵守法庭做出的具有法律约束力的判决、仲裁裁决以及调解书，如有拒绝履行的行为，对方有权要求人民法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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买房送门面是否构成欺诈行为
[律师回复] 解析：
在商品房购买合同中，如何界定存在诈骗行为呢？主要有以下四个要素需要考虑：
首先，房地产交易双方必须具有欺诈的主观意图；
其次，房地产交易过程中必须实际出现了欺诈行为；
再次，受害方必须因为这种欺诈行为产生误解或陷于判断失误状态；
最后，受害方必须在这样的误解基础上做出了不符合其真实意愿的决定。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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