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违章建筑和无证房屋是否获拆迁补偿

3w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-10-14 甘肃嘉峪关
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    1.违章建筑通常不予补偿。其是未取得建设工程规划许可证或未按许可内容建设的建筑,违反相关法律规定,拆除属于依法纠正违法行为,所以正常情况下没有补偿。
    2.无证房屋补偿情况复杂。因历史遗留、政策衔接等合理原因导致无证且建造合法的房屋,可获得合理补偿,像早期建设时办证制度不完善的房屋。但因违法占地、违反规划等原因无证的,可能被认定为违法建筑而不予补偿。
    3.解决措施与建议:对于违章建筑,应严格依法处理,杜绝不合理补偿要求。对于无证房屋,相关部门要结合具体建造时间、原因等进行综合判断,依法保护合法权益,给予合理补偿,避免损害当事人正当利益。
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    5 10-14
  • 嘉峪关法务团
    嘉峪关法务团
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    法律分析:
    (1)违章建筑是未取得建设工程规划许可证或未按许可内容建设的建筑,违反了城乡规划法等相关规定。拆除违章建筑属于依法纠正违法行为,按照规定通常不予补偿。
    (2)无证房屋的补偿情况较为复杂。由于历史遗留、政策衔接等合理因素导致房屋无证,且建造过程合法的,可获得合理补偿。但因违法占地、违反规划等原因造成房屋无证的,可能会被认定为违法建筑,从而不予补偿。实践中,要结合房屋的具体建造时间、原因等进行综合判断,依法保护合法权益并给予补偿。

    提醒:遇到违章建筑或无证房屋补偿问题,因具体情况差异大,建议咨询专业人士进一步分析。
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    1 10-14
  • 拆迁维权团队
    拆迁维权团队
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    (一)对于违章建筑,应严格遵守相关规定,在建设前务必取得建设工程规划许可证,并按照许可内容进行建设,避免因违规而被拆除且无补偿。
    (二)对于无证房屋,若因历史遗留、政策衔接等合理原因导致,要积极收集房屋建造合法的相关证据,如早期的建设证明等,以便在拆迁时争取合理补偿。若因违法占地、违反规划导致无证,应及时咨询专业人士,了解整改或补救措施。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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    8 10-14
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
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    1.违章建筑一般无补偿。这类建筑没拿到建设工程规划许可证,或没按许可内容建,违反城乡规划法,拆除是纠正违法,所以通常没补偿。

    2.无证房屋补偿要具体分析。因历史、政策等合理原因致无证且建造合法的,能获合理补偿,像早期制度不完善时建的房。但因违法占地等致无证,可能被认定违法,不予补偿。需结合实际判断,保护合法权益。
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    9 10-14
  • 证据分析法务
    证据分析法务
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    结论:
    违章建筑通常不予补偿;无证房屋需结合具体情况判断,因合理原因导致无证且建造合法的可获补偿,因违法原因无证的可能不予补偿。
    法律解析:
    违章建筑是未取得建设工程规划许可证或未按许可内容建设的建筑,违反了城乡规划法等相关规定,拆除违章建筑是依法纠正违法行为,所以一般不会给予补偿。而无证房屋情况复杂,若因历史遗留、政策衔接等合理因素,且房屋建造合法,比如早期建设时办证制度不完善导致无证,这类房屋可获得合理补偿。但要是因违法占地、违反规划等原因造成无证,就可能被认定为违法建筑而不予补偿。在实际中,要综合房屋建造时间、原因等情况来判断。若遇到房屋拆迁补偿相关问题,涉及诸多法律规定和复杂情况,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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    3 10-14
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