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农村宅基地房屋有继承权吗

4.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-10-18 山东东营
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  • 家事纠纷维权咨询
    家事纠纷维权咨询
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    农村宅基地房屋可以继承,不过宅基地归村集体所有,不可继承,地上房屋作为个人合法财产能依法继承。被继承人去世后,合法建造的房屋可由继承人继承,且继承人不论是否为农村集体经济组织成员,都能取得房屋所有权。依据“房地一体”原则,继承人取得房屋所有权后可暂时使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建。当房屋自然坍塌或丧失使用功能,宅基地会被村集体收回。

    为合理处理农村宅基地房屋继承问题,建议如下:
    1.继承人应了解相关政策法规,明确自身权利和义务,避免违规操作。
    2.若有翻建等需求,可提前与村集体沟通,按规定申请办理相关手续。
    3.村集体加强对宅基地使用的管理和监督,确保宅基地合理利用。
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    4 10-18
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
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    法律分析:
    (1)农村宅基地所有权归村集体,不能继承,不过地上房屋作为个人合法财产,是可以依法继承的。这明确了宅基地和房屋在继承上的不同属性。
    (2)不管继承人是不是农村集体经济组织成员,都能继承被继承人合法建造的房屋,从而获得房屋所有权。这体现了对继承人权益的保障。
    (3)依据“房地一体”原则,继承人取得房屋所有权后能暂时使用房屋所占宅基地,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等操作。当房屋自然坍塌或失去使用功能,宅基地会被村集体收回。

    提醒:继承人在继承农村宅基地房屋后,要注意遵守不能随意翻建房屋的规定,若对相关法律问题有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。
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    8 10-18
  • 东营法务团
    东营法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)明确继承范围,了解地上房屋属于个人合法财产可继承,而宅基地所有权归村集体不能继承。
    (二)继承人要清楚无论是否为农村集体经济组织成员,都能继承房屋所有权。
    (三)继承房屋后,遵循“房地一体”原则,可暂时使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建。
    (四)当房屋自然坍塌或丧失使用功能,应配合村集体收回宅基地。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村宅基地房屋属于自然人合法建造的个人财产,可依法继承,但宅基地因性质不得继承。
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    8 10-18
  • 法律小百科
    法律小百科
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.农村宅基地房屋可继承。宅基地属村集体,不能继承,但地上房屋是个人合法财产,能依法继承。
    2.被继承人离世后,合法建造的房屋由继承人继承,不论继承人是否为村集体成员,都可获房屋所有权。
    3.依据“房地一体”原则,继承人获房屋所有权后,可暂用宅基地,但不能翻建、改建、扩建房屋。房屋自然坍塌或失去功能后,宅基地由村集体收回。
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    7 10-18
  • 精英法务团
    精英法务团
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    农村宅基地房屋可以继承,宅基地不可继承,继承人基于“房地一体”原则可暂时使用宅基地,不得对房屋进行翻建等,房屋灭失后宅基地由村集体收回。
    法律解析:
    依据法律规定,宅基地所有权归村集体,不能作为遗产继承。然而,地上房屋属于个人合法财产,当被继承人去世后,其合法建造的房屋可由继承人依法继承,且继承人不论是否为农村集体经济组织成员,都能获得房屋所有权。基于“房地一体”原则,继承人在取得房屋所有权时可暂时使用相应宅基地,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等操作。一旦房屋自然坍塌或丧失使用功能,宅基地就会由村集体收回。如果您在农村宅基地房屋继承方面还有其他疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询,以获取更准确详细的解答。
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    9 10-18
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