三月份我姥姥家的房子卖了，我和我妈还有孩子还有我小姨的户口在里面，跟买家约定好五月份把户口迁走，中介压了我们十万块钱，因为有事情牵扯户口没有及时迁走，当时也让中介跟买家说了，户口要延期十月份迁走，当时也答应了，户口现在已经迁走了，管买家要哪个十万块钱，他现在不想给了，还说延期那么长时间你们还要给我钱呢。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。