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农村宅基地房屋能否通过遗嘱继承

3.2w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-10-21 辽宁鞍山
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  • 同居财产分割调解员
    同居财产分割调解员
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    (一)明确遗嘱效力:要确保遗嘱是立遗嘱人真实意思表示,形式符合法律规定,如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等,这样才能保障遗嘱继承的合法性。
    (二)了解继承限制:继承人需清楚继承房屋后,在房屋使用上有一定限制,不能随意翻建、改建、扩建等。
    (三)区分成员身份:本集体经济组织成员且符合申请条件的,与非本集体成员在继承房屋后使用宅基地的情况不同,要明确自身身份对应的权益。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。这表明自书遗嘱需符合特定形式要求,以保证遗嘱的有效性,从而确保遗嘱继承能依法进行。
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    9 10-21
  • 法律方案指导团
    法律方案指导团
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    1.农村宅基地房屋能通过遗嘱继承。宅基地归集体,村民只有使用权,而地上房屋属个人合法财产,可依法继承。

    2.自然人可立遗嘱处分个人财产。有有效遗嘱指定继承房屋的,按遗嘱继承。

    3.继承人继承房屋后可使用房屋和宅基地,但不能翻建、改建、扩建。房屋坍塌后,宅基地由集体收回。本集体成员且符合申请条件的,可继续用宅基地;非本集体成员,也能基于房屋所有权使用。
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    6 10-21
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    农村宅基地房屋可以通过遗嘱继承,继承后使用规则因继承人身份而异。
    法律解析:
    宅基地所有权归集体,村民只有使用权,但宅基地上房屋是村民个人合法财产,自然人可立遗嘱处分个人财产。所以立下有效遗嘱指定继承人继承房屋,继承会按遗嘱进行。若继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件,能继续使用宅基地;非本集体成员可基于房屋所有权使用宅基地。不过继承房屋后不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。

    若大家在农村宅基地房屋遗嘱继承方面还有其他疑问,或是遇到了相关法律难题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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    9 10-21
  • 鞍山维权顾问
    鞍山维权顾问
    评分4.9 “服务优质”
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    农村宅基地房屋可通过遗嘱继承。因宅基地所有权归集体,村民仅有使用权,而其上房屋属村民个人合法财产,能依法继承。自然人可立遗嘱处分个人财产,若遗嘱有效,继承会按遗嘱进行。

    继承后,不同身份的继承人情况有别。非本集体成员继承人基于房屋所有权可继续使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的继承人,可继续使用宅基地。

    建议继承人了解相关规定,非集体成员可合理维护房屋以延长使用期限;本集体成员符合条件可及时办理相关手续,确保宅基地合法使用。
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    6 10-21
  • 案件分析法务
    案件分析法务
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)农村宅基地房屋能够通过遗嘱继承。因为宅基地虽归集体所有,村民只有使用权,然而宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,受法律保护,可依法继承。
    (2)自然人有权依据规定立遗嘱处分个人财产。当立下有效遗嘱指定继承人继承农村宅基地上房屋时,继承就会按照遗嘱的内容来执行。
    (3)继承人继承房屋后,可使用房屋及所占宅基地,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等操作。房屋自然坍塌后,宅基地会由集体收回。
    (4)若是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,能继续使用宅基地;非本集体成员也可基于房屋所有权继续使用宅基地。

    提醒:
    继承农村宅基地房屋需确保遗嘱合法有效。不同身份继承人在使用宅基地上规定有差异,具体情况建议咨询进一步分析。
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    6 10-21
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