法律分析:
(1)父母拿子女房产证抵押的效力判定需具体情况具体分析。当子女授权父母或者事后追认抵押行为时,基于委托代理或事后追认形成有权处分,抵押有效。这是因为在这种情况下,父母的行为得到了房产所有权人的认可。
(2)若父母未经授权擅自抵押且未获子女事后追认,一般而言抵押行为无效。毕竟房产所有权归子女,父母无权擅自处分。
(3)但要是抵押权人善意不知情,不知道房产并非父母所有,并且已完成抵押登记,同时支付合理对价,就可能构成善意取得,抵押有效。在此情形下,子女可向父母主张赔偿损失。
提醒:
子女要妥善保管自己的房产证,避免父母擅自抵押。若遇到此类情况,应及时咨询专业法律意见,不同案情解决方案不同,建议进一步沟通分析。