(一)签订租赁合同时,双方应明确约定违约金数额,避免后续纠纷。
(二)若一方认为约定的违约金过分高于或低于造成的损失,可收集相关损失证据,请求法院或仲裁机构调整。
(三)没有约定违约金时,守约方要及时收集因对方违约所受损失的证据,包括合同履行后可获利益的证据,但索赔金额不能超过违约方订立合同时能预见的损失范围。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。