土地抵押登记手续怎么办理

法律分析：
（1）签订书面抵押合同与准备材料是基础，这能明确双方权利义务，且完整的材料是顺利办理登记的前提。
（2）向土地所在地国土资源管理部门提出申请并提交材料，是法定的必经流程，有助于管理部门对抵押行为进行监管。
（3）管理部门的审核十分关键，通过核查材料真实性、完整性及地块是否符合抵押条件，保障抵押行为合法合规。
（4）审核通过后在土地登记簿记载并颁发他项权利证明书，标志着抵押登记完成，抵押权正式设立。

提醒：办理土地抵押登记各地有差异，务必提前咨询当地国土资源管理部门，确保手续完备。

（一）签订合同与准备材料：抵押双方签订书面抵押合同，准备双方身份证明、土地使用证、抵押合同、地价评估报告等相关材料。
（二）提出申请：抵押双方向土地所在地的国土资源管理部门提出抵押登记申请，提交准备好的材料。
（三）审核材料：国土资源管理部门审核申请和材料，核查其真实性、完整性，以及抵押地块是否符合抵押条件。
（四）完成登记：审核通过后，国土资源管理部门在土地登记簿上记载，并向抵押权人颁发土地他项权利证明书。
（五）咨询差异：不同地区可能存在差异，办理前先咨询当地国土资源管理部门。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

1.抵押双方签订书面抵押合同，准备好双方身份证明、土地使用证、抵押合同、地价评估报告等材料。
2.抵押双方向土地所在地的国土资源管理部门提出抵押登记申请，并提交材料。
3.国土资源管理部门审核申请和材料，核查真实性、完整性及抵押地块是否符合条件。
4.审核通过后，管理部门在土地登记簿记载，并向抵押权人颁发土地他项权利证明书。
不同地区办理或有差异，办理前可咨询当地管理部门。

结论：
办理土地抵押登记需抵押双方签书面合同、备齐材料，向土地所在地国土资源管理部门申请，经审核通过后在登记簿记载，向抵押权人颁发土地他项权利证明书，不同地区或有差异。
法律解析：
依据相关法律规定，土地抵押登记是保障抵押权人合法权益的重要程序。抵押双方签订书面抵押合同是明确双方权利义务的基础，准备相关材料能确保登记申请的顺利进行。国土资源管理部门对申请和材料进行审核，是为了保证抵押行为的合法性和安全性。审核通过后在土地登记簿记载并颁发土地他项权利证明书，标志着抵押登记生效。不同地区在具体操作流程和要求上可能存在差异，这体现了法律实施的灵活性和因地制宜原则。若在办理土地抵押登记手续过程中有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保手续合法合规。