男女共同的房产怎么分割

（一）有协议约定的情况
双方若有关于共同房产分割方式的协议，应按照协议内容处理房产分割，这体现了当事人意思自治原则。

（二）夫妻关系且无协议的情况
1.婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，离婚时原则上进行均等分割。不过法院会依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.婚前共同出资购买的房产，按出资比例进行分割。

（三）非夫妻关系的情况
按一般共有财产处理。能确定出资额的，按出资额比例分割；不能确定出资额的，等额分割。分割方式可采用折价补偿、变价分割等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。