你好，我想问一下，我租了一个店铺，房顶上有个太阳能热水器，然后这个热水器冬天天冷，水管冻漏了6000块钱的水，这个热水器不是我本人安装的，我们也不知道管子情况，转租过来就是有的，然后当我们发现水管漏水第一时间向房东反应，早上反应的，晚上他才去修的水管，这种情况谁负责？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。