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楼上改下水管道致楼下臭怎么办

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-10-30 四川攀枝花
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律师解答 共5条
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    法律分析:
    (1)楼上改下水管道致楼下发臭,楼下业主首先与楼上业主直接沟通是合理且必要的,这是一种较为温和、直接的解决方式,要求对方停止侵害、排除妨碍和恢复原状,能在友好的氛围下尝试解决问题。
    (2)当直接沟通无效时,引入物业、居委会等第三方进行调解是明智之举。第三方具有一定的公信力和协调能力,可从客观角度促使楼上业主认识到问题并解决。
    (3)若前两种方式都行不通,楼下业主收集证据向法院起诉是最后的有力手段。通过照片、视频、检测报告等证据证明因果关系,能为诉讼提供有力支撑,依据法律要求楼上业主承担侵权责任。

    提醒:
    收集证据要及时、全面,确保其能有效证明因果关系。不同案情处理方式有差异,建议咨询以进一步分析。
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    7 10-30
  • 智选辩护团队
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    (一)与楼上业主直接沟通,明确指出其改下水管道行为导致楼下发臭,要求停止侵害、排除妨碍并恢复原状。
    (二)若沟通无效,请求物业、居委会等第三方介入调解,借助他们的力量促使楼上业主解决问题。
    (三)若调解也不成功,收集发臭的照片、视频、检测报告等证据,证明因果关系后向法院起诉,要求楼上业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等侵权责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。
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    4 10-30
  • 攀枝花法务
    攀枝花法务
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    1.与楼上业主沟通,让其停止侵害、排除妨碍并恢复原状,解决发臭问题。

    2.若沟通没用,可找物业、居委会等第三方调解,促使楼上解决问题。

    3.上述方法都不行,楼下业主收集照片、视频、检测报告等证据,证明发臭和楼上改管道有关。然后起诉,要求楼上承担侵权责任,如停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。相邻方造成妨碍或损失,需担责。
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    9 10-30
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
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    结论:
    楼上改下水管道致楼下发臭,楼下业主可先与楼上业主沟通,沟通无果可找第三方调解,仍无法解决可收集证据向法院起诉要求楼上业主承担侵权责任。
    法律解析:
    依据《民法典》,不动产的相邻权利人应正确处理相邻关系,给相邻方造成妨碍或损失的,需承担相应责任。楼上改下水管道导致楼下发臭,已对楼下业主的正常生活造成妨碍,楼下业主有权利维护自身权益。楼下业主可先尝试与楼上业主直接沟通,要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状。若沟通无效,物业、居委会等第三方的介入调解或许能解决问题。若这些方法都行不通,楼下业主可收集发臭的照片、视频、检测报告等证据,证明发臭与楼上改下水管道的因果关系,然后向法院提起诉讼,要求楼上业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等侵权责任。如果您在处理此类相邻关系纠纷时遇到难题,欢迎向专业法律人士咨询。
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    3 10-30
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.楼上改下水管道致楼下发臭,楼下业主可依不同情况采取对应措施解决问题。
    2.若问题初现,可先与楼上业主直接沟通,要求其停止侵害、排除妨碍并恢复原状,以此解决发臭问题。
    3.若沟通没有效果,可借助物业、居委会等第三方介入调解,推动楼上业主解决问题。
    4.若前面方法都行不通,楼下业主需收集相关证据,如发臭的照片、视频、检测报告等,用以证明发臭与楼上改下水管道存在因果关系,然后向法院提起诉讼,要求楼上业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等侵权责任。
    5.依据法律,不动产相邻权利人需正确处理相邻关系,给相邻方造成妨碍或损失的,要承担相应责任。
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    7 10-30
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