解除预售合同纠纷怎么处理好

法律分析：
（1）合同约定解除：当一方违约且符合合同约定的解除条件时，守约方有权利解除合同并要求违约方承担违约责任，这体现了合同自治原则，尊重了当事人在合同订立时的意思表示。
（2）法定解除：在不存在约定解除情形时，若出现符合法定解除条件的情况，如因不可抗力导致合同目的无法实现，当事人可依法解除合同，以保障自身合法权益。
（3）协商解决：双方就解除合同、退款及赔偿等事项进行协商，若能达成一致，可高效解决纠纷，节省时间和成本。
（4）第三方调解：协商不成时，可请求消费者协会等调解机构介入，通过第三方的中立调解，促进双方达成和解。
（5）仲裁：若合同中有仲裁条款，可申请仲裁，仲裁具有专业性和高效性等特点。
（6）诉讼：没有仲裁约定时，可向有管辖权的法院起诉，由法院依据事实和法律作出公正判决。

提醒：在处理预售合同纠纷时，要注意保留相关证据，不同案件情况有别，建议咨询专业人士分析处理。