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租店面未满一年押金能否退

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-11-05 湖南湘潭
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律师解答 共5条
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    租店面未满一年押金能否退还取决于合同约定和违约状况。若合同明确租赁期满退还押金,提前解约属违约,大概率无法退还押金。
    若合同未明确押金退还条件或约定提前解约可退,租客合理提前通知房东且无损坏店面设施等违约行为,可要求退还押金。另外,因不可抗力或房东过错导致无法继续租赁,如店面被征收、房东不履行维修义务等,租客无过错,有权要求退还押金。
    若房东拒绝退还押金,可采取以下措施:
    1.先尝试与房东协商,明确自身诉求和依据。
    2.若协商不成,可通过诉讼途径解决,维护自身合法权益。
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    7 11-05
  • 平台精选法务
    平台精选法务
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    法律分析:
    (1)租店面未满一年押金是否退还,关键在于租赁合同约定和违约状况。若合同明确租赁期满退还押金,提前解约通常属违约,押金大概率无法退还,违约方需承担相应违约责任。
    (2)当合同未明确押金退还条件,或者约定提前解约可退时,租客合理提前通知房东,且无损坏店面设施等违约行为,就有要求退还押金的权利。
    (3)若因不可抗力因素,像店面被征收,或者房东过错,如不履行维修义务,导致租客无法继续租赁,租客无过错,有权要求退还押金。
    (4)若房东拒绝退还押金,租客可先尝试协商,协商不成可通过诉讼途径解决。

    提醒:签订租赁合同时应仔细阅读押金退还条款。遇到押金退还纠纷,要保留好相关证据,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
    全文
    9 11-05
  • 在线法律顾问
    在线法律顾问
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    (一)查看合同约定。若合同明确租赁期满退押金,提前解约大概率无法退还,应按合同承担违约责任。
    (二)若合同未明确或约定提前解约可退,在合理提前通知房东且无损坏店面设施等违约行为时,可要求退还押金。
    (三)因不可抗力或房东过错致无法继续租赁,租客无过错,有权要求退还押金,如店面被征收、房东不履行维修义务等情况。
    (四)房东拒绝退还,可先协商,协商不成可通过诉讼解决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    1 11-05
  • 房产维权法务
    房产维权法务
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    1.租店面未满一年,押金能否退还取决于合同约定和违约情况。若合同规定期满退押金,提前解约属违约,可能无法退还。
    2.若合同未明确或约定提前解约可退,在提前通知房东且无损坏店面设施等违约行为时,可要求退还。
    3.因不可抗力或房东过错无法继续租赁,租客无过错,有权要求退还。若房东拒绝,可先协商,协商不成可诉讼。
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    7 11-05
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    租店面未满一年押金能否退还取决于租赁合同约定、违约情况、不可抗力或房东过错等因素,协商不成可诉讼解决。
    法律解析:
    根据民法典规定,合同遵循意思自治原则。若租赁合同明确约定租赁期满退还押金,提前解约属于违约,租客可能无法退还押金,需承担违约责任。若合同未明确押金退还条件,或约定提前解约可退,且租客合理提前通知房东,无损坏店面设施等违约行为,租客可要求退还押金。另外,因不可抗力或房东过错,如店面被征收、房东不履行维修义务等导致无法继续租赁,租客无过错,有权要求退还押金。若房东拒绝退还,租客可先与房东协商,协商不成可通过诉讼维护自身权益。若您在租店面过程中遇到押金退还等法律问题,可向专业法律人士咨询。
    全文
    2 11-05
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