离婚析产必须银行同意吗

（一）有抵押房产的离婚析产
先与银行协商，向银行说明离婚析产情况，争取银行同意变更抵押合同主体。银行同意后，按其要求提供还款能力证明等相关材料，之后按照规定流程办理产权人变更手续。

（二）无抵押房产的离婚析产
夫妻双方可按正常程序办理离婚析产，无需银行同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。