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租的房子没到期押金可以退不退吗

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-11-05 贵州安顺
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律师解答 共5条
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    租的房子没到期押金是否退还取决于多种情况。若合同明确约定提前退租押金不退且不违法,房东可不予退还。若合同无此约定,租客提前退租属违约,房东有权要求其担责,扣除相关费用后应退还剩余押金。若租客提前退租有合理理由,如房屋有重大瑕疵影响居住,可主张解约并要求退还押金。
    解决措施和建议如下:
    1.仔细查看租赁合同,明确其中关于提前退租和押金退还的具体条款。
    2.与房东积极协商,清晰表达自身诉求和理由,争取达成双方都能接受的解决方案。
    3.若协商无果,可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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    4 11-06
  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    法律分析:
    (1)当租赁合同明确约定提前退租押金不退且不违反法律强制性规定时,基于合同的约定效力,房东有权按约定不退还押金。
    (2)若合同未明确此情况,租客提前退租属于违约行为,房东可要求其承担违约责任,在扣除因违约造成的损失等费用后,应将剩余押金退还租客。
    (3)要是租客提前退租存在合理理由,像房屋有影响正常居住的重大瑕疵,租客可主张解除合同,同时要求房东退还押金。
    (4)遇到此类问题,应先查看合同约定,然后与房东协商,若协商无果可通过诉讼等途径解决。

    提醒:
    提前查看合同约定至关重要,协商时要保留好沟通证据。不同案件情况不同,建议咨询以进一步分析。
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    6 11-06
  • 房产纠纷维权法务
    房产纠纷维权法务
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)查看合同:仔细研究租赁合同中关于提前退租和押金退还的条款约定,若有提前退租押金不退且不违法的约定,房东可不退押金。
    (二)协商解决:依据合同情况与房东友好沟通,讲清自身情况和诉求。若因房屋重大瑕疵提前退租,可向房东说明并要求退还押金;若自身违约,可争取少扣费用退还部分押金。
    (三)诉讼途径:若协商无果,可收集相关证据,如合同、房屋瑕疵照片等,通过诉讼维护自身权益。

    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    7 11-06
  • 安顺答疑法务
    安顺答疑法务
    评分4.9 “服务优质”
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    1.租约未到期,押金退与否要看情况。若合同明确提前退租押金不退,且约定合法,房东可拒退。

    2.合同没这约定,租客提前退租算违约,房东可要求其担责,扣完费用后应退剩余押金。若租客有合理理由,像房屋有重大瑕疵,可解除合同并要求退押金。

    3.建议先看合同,再和房东协商,协商不成可走诉讼途径。
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    1 11-06
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    结论:
    租的房子没到期押金是否退还需分情况,合同有提前退租押金不退且不违法的约定,房东可不退;合同无此约定,租客违约房东扣除费用后应退剩余押金;租客有合理理由提前退租可要求退还押金。可先看合同约定并与房东协商,协商不成可诉讼解决。
    法律解析:
    依据民法典,合同约定是处理押金退还问题的重要依据。当租赁合同明确提前退租押金不退且不违反法律强制性规定时,此约定具有法律效力,房东按约可不退押金。若合同未明确,租客提前退租构成违约,房东有权要求其承担违约责任,扣除合理费用后应退还剩余押金。而当房屋存在影响正常居住的重大瑕疵等合理情形时,租客有权解除合同并要求退还押金。在遇到此类问题时,先查看合同约定能让双方清楚自身权利义务,协商可和平解决纠纷,若协商不成,诉讼是维护自身合法权益的有效途径。如果在租房押金退还问题上还有其他疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议。
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    3 11-05
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