离婚协议房产怎样分配

1.离婚协议分配房产要遵循自愿、公平原则，分配方式多样。
2.共同财产的房产，双方可协商分配比例，可一方得房补偿另一方，也可卖房分割款项。
3.一方婚前房产一般归其所有，但婚后共同还贷部分，需补偿另一方及增值部分。
4.协议应明确房产地址、分配方式、过户时间等，签订后按约定办手续。
5.后续有争议，协议可作解决依据。

结论：
离婚协议房产分配要遵循自愿、公平原则，共同财产可协商比例分配或卖房分割价款，一方婚前财产一般归其所有，婚后共同还贷需补偿，协议应明确约定相关内容并按约定办理手续，可作争议解决依据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在离婚时处理房产分配，对于共同财产遵循意思自治，双方可自由协商分配比例，这体现了对夫妻财产处分权的尊重。一方婚前个人财产归个人是基于物权归属原则，不过婚后共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿，是对夫妻共同付出的合理考量。在离婚协议里详细明确房产地址、分配方式、过户时间等内容，能避免后续产生模糊不清的情况。签订协议后按约定办理房产过户等手续是履行协议的要求。若后续产生争议，这份明确的协议能成为解决问题的重要依据。如果在离婚房产分配方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可向专业法律人士咨询。

1.离婚协议中房产分配要遵循自愿、公平原则，方式多样。对于夫妻共同财产的房产，双方可协商分配比例，比如一方获得房屋并按市场价值补偿另一方，或者出售房产后分割价款。
2.若房产为一方婚前个人财产，一般归该方所有，但婚后共同还贷部分，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.分配方案应在离婚协议中明确房产地址、分配方式、过户时间等内容。签订协议后，要依约办理房产过户等手续，后续若有争议，协议可作为解决依据。

建议：双方协商时应保持理性客观，确保协议公平合理。签订协议前仔细审核条款，办理过户等手续要及时，以避免后续纠纷。

法律分析：
（1）离婚协议中房产分配的基础是自愿、公平原则。对于夫妻共同财产的房产，双方可自由协商分配比例，比如一方获得房屋所有权，同时按市场价值给予另一方相应补偿；也能选择出售房产后分割所得价款。
（2）若房产为一方婚前个人财产，一般归其所有，不参与分配。不过，若婚后存在共同还贷情况，需对另一方进行共同还贷及增值部分的补偿。
（3）在离婚协议里，要明确约定房产地址、分配方式、过户时间等关键内容。签订协议后，必须依照约定办理房产过户等手续，协议可作为后续解决争议的依据。

提醒：
离婚协议中房产分配情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。