离婚时候房产怎么办

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，都属共同财产，一般均等分割，可一方拿房补偿另一方，也可卖房分钱。
4.涉及父母出资的房产，要结合出资性质和产权登记确定分割方式。双方可先协商，协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
离婚时房产分割要依据不同情况处理，包括婚前全款、婚前首付婚后还贷、婚后共同购买及涉及父母出资等情况，可先协商，协商不成由法院判决。
法律解析：
根据法律规定，一方婚前全款购买且登记在该方名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方。婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，都是夫妻共同财产，一般均等分割，可一方拿房补偿另一方，也可卖房分割房款。若房产涉及父母出资，要结合出资性质、产权登记等因素确定分割方式。离婚房产分割情况复杂，若遇到此类问题难以把握，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.离婚时房产分割需依不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在其名下，房产为个人财产，离婚不分割。这是因为此房产购买于婚前且资金由一方独立承担，产权清晰归其个人。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方要补偿另一方。这体现了对婚后共同付出的公平考量。
3.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。可一方拿房给另一方补偿款，或出售房屋分割房款。
4.若涉及父母出资，需结合出资性质、产权登记等确定分割方式。
5.解决措施和建议：双方先协商分割方案，若协商不成，可诉至法院，由法院依法判决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，在离婚时不参与分割，这是基于财产的原始取得及物权登记的确定性。
（2）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归属首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产的一方需补偿另一方，这体现了对共同财产贡献的公平考量。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，分割方式有一方拿房给予另一方补偿款或出售房屋分割房款，遵循了夫妻财产共同共有的原则。
（4）涉及父母出资的房产，要结合出资性质、产权登记等因素确定分割方式，法律会综合考虑各方的出资情况和意愿。双方可先协商，协商不成可诉至法院判决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。