你好，我想咨询一下房贷还清了不去拿他项权证会怎样？我最近还清了房贷，没有去拿他项权证。

你好，关于房贷还清了不去拿他项权证会怎样的问题，请参考以下内容:
他项权证（抵押权证）是银行对你房屋抵押权利的证明。在银行名义上向你发放贷款并实际上转帐给开发商之后，除非有特殊条款，这房子本身已经与开发商没有任何关系了（房子卖出去了，钱款已经全给他了，开放商对房子已经没有任何权利了）。

首先清楚一点～他项权证不是抵押在银行～是银行在保管他项权证～因为这个证书是表明银行对你这套房产有优先受偿权的证明你在办理按揭买房时～银行人员会跟你一起去土地房产管理部门办理《他项权证》～这个《他项权证》里记载的内容就是你已经把你的房产抵押给银行进行借款贷出来一笔房款～你以后要按你跟银行签的抵押合同按期按数给银行还钱。。。而且你们的这个抵押行为已经在土地房管部门进行了登记～如果你这个房产要出售或是要二次抵押～那都必须经过登记过的这间银行同意才能进行～如果你还不起钱了～银行拍卖你这套房产～有《他项权证》登记的一方享有优先受偿权～那现在你的钱已经还清了～一样的～也要银行人员跟你一起去土地房产管理部门将这笔抵押注销掉～注销掉后房产随你想卖也可以～想再次做抵押也可以～想放着什么都不做也可以～但是一定要记得～注销手续要及时办理～不然以后过得时间久了～可能会影响到你用这套房产去办理别的手续喔因此房屋的他项权证抵押贷款还清后不是归还的问题是你拥有了房屋的产权。