婚前买的商铺共同财产吗

1.婚前买的商铺通常不属于夫妻共同财产。一方在婚前全款购买且产权登记在自己名下，该商铺就是婚前个人财产。
2.不过有特殊情形。婚前付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。另外，若双方书面约定该商铺为夫妻共同财产，应按约定处理。
3.判断婚前购买的商铺是否为共同财产，要综合购买时间、出资情况、产权登记情况以及双方有无财产约定。

建议：婚前全款购买商铺的一方，保留好出资凭证，确保产权登记无误。若涉及婚后共同还贷，双方可就财产分配进行明确约定并签订书面协议，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）通常情况下，婚前全款购买且产权登记在一方名下的商铺，是婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。这体现了对个人婚前财产权益的保护。
（2）当婚前仅支付首付，婚后夫妻共同还贷时，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻共同投入资金用于还贷，对商铺价值有贡献。
（3）若双方通过书面协议约定商铺为夫妻共同财产，那么就按照约定来确定财产性质，体现了意思自治原则。

提醒：
在处理婚前商铺财产问题时，要注意保存好出资证明等相关证据。因不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若婚前全款购买且产权登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料，以确保离婚时能证明该商铺为个人财产。
（二）若婚前付首付婚后共同还贷，要保留好婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便在分割时证明共同还贷部分及相应增值部分的权益。
（三）若双方想通过书面协议约定商铺归属，协议内容要明确具体，且需双方签字确认。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

1.通常，婚前买的商铺不算夫妻共同财产。要是一方婚前全款买且登记在自己名下，这就是其个人财产。

2.不过有特殊情况。婚前付首付、婚后共同还贷的，婚后还贷及对应增值部分属共同财产。

3.若双方书面约定商铺为共同财产，就按约定来。判断是否为共同财产，要看购买时间、出资及登记情况，还有财产约定。