(一)确定是否存在遗嘱或遗赠扶养协议。仔细查找配偶生前是否订立合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议,若有则按其内容确定房产归属。
(二)法定继承准备。若没有遗嘱或遗赠扶养协议,明确法定继承第一顺序继承人范围,即配偶、子女、父母。
(三)分配遗产。各继承人一般均等分配房产,但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人给予照顾;对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人适当多分;对有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人,少分或不分。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。