土地使用税征税:按占地面积/使用面积

关于土地使用税的计税依据问题，根据现行税法规定，我为您分析如下：土地使用税通常按照纳税人实际占用的土地面积计算征收。这里需要区分两个概念：1. 占地面积：指土地使用权证上登记的土地面积，也就是红线范围内的全部土地面积。2. 使用面积：指实际使用的土地面积，可能小于占地面积。根据《城镇土地使用税暂行条例》规定，土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积计算征收的。具体执行中，一般以土地使用权证上登记的面积为准。如果存在部分土地未实际使用的情况，需要提供相关证明文件，经税务机关核实后可以相应扣除。实际操作中建议：
1. 先核对土地使用权证登记面积
2. 如存在部分土地确实未使用，准备好相关证明材料（如现场照片、规划文件等）
3. 与主管税务机关沟通确认具体计税面积如果对计税面积有异议，可以依法申请复核或行政复议。建议保留好相关证据材料，必要时可以委托专业机构进行测绘。

你好 请问具体什么情况呢

土地使用税一般按实际占用的土地面积征税，这里的实际占用面积通常指占地面积。若有土地使用证书，按证书确认面积计税；没证书的，按据实申报面积计税，待核发证书后再作调整。解决方案就是先确定土地实际占用面积，以此为依据计算缴纳土地使用税，避免少缴或多缴带来风险。