物权变动是否适用于婚姻财产

法律分析：
（1）夫妻一方用个人财产购不动产且登记在自己名下，属于基于法律行为的物权取得，此不动产为购买方个人财产。

（2）婚后用共同财产购房，即便仅登记在一方名下，依据物权共有规则，该房产仍属夫妻共同财产。

（3）夫妻对财产进行约定会引发物权变动，约定部分财产归一方所有，财产权属就会发生改变。

（4）因婚姻关系有身份属性，部分财产变动无需像一般物权变动那样严格的登记等公示程序。

提醒：夫妻在处理财产时，对财产约定要采用书面形式并妥善保存，避免日后产生纠纷。不同婚姻财产情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）夫妻一方用个人财产买不动产且登记在自己名下，保留好资金来源证明，如银行转账记录、付款凭证等，以此证明是用个人财产购买。
（二）婚后用共同财产买房，即便登记在一方名下，也要在购房时明确出资情况，可签订相关协议，避免日后产生财产纠纷。
（三）夫妻对财产进行约定时，要采用书面形式，明确约定财产的范围、归属等内容，并妥善保存该协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.物权变动规则适用于婚姻财产，夫妻财产分共同和个人财产，财产的取得、变更、消灭等都按规则来。
2.一方用个人财产买不动产且登记在自己名下，是基于法律行为取得物权；婚后用共同财产买房，即便只登记一人，也是共同财产，涉及物权共有。
3.夫妻财产约定会引发物权变动，如约定部分财产归一方，就改变了权属。
4.因婚姻身份属性，部分财产变动无需像一般物权变动那样严格公示。

结论：
物权变动适用于婚姻财产，夫妻财产的取得、变更、消灭等遵循相关规定，包括个人财产购买不动产、共同财产购房及财产约定等情形，且部分变动因婚姻身份属性有特殊规则。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，物权变动在婚姻财产领域有多种体现。夫妻一方用个人财产购买不动产并登记在自己名下，这是基于法律行为的物权取得。婚后用共同财产购房，即便只登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产，形成物权共有状态。夫妻对财产进行约定，也会导致物权变动，改变财产的权属。由于婚姻具有身份属性，部分婚姻财产变动无需像一般物权变动那样严格的登记等公示程序。如果您在婚姻财产的物权变动方面存在疑问，或遇到相关法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。