解除合同与撤销合同哪些不同

在合同事务中，清晰区分解除合同与撤销合同十分必要。若遇到合同需解除或撤销的情况，可按以下建议处理：
（一）判断适用情形。若合同已有效成立，因违约或不可抗力致合同目的无法实现，考虑解除合同；若存在重大误解、欺诈等意思表示不真实的情况，则考虑撤销合同。
（二）明确权利行使方式。若要解除合同，按约定或法定方式通知对方；若要撤销合同，需向人民法院或仲裁机构提出。
（三）了解法律后果。决定解除合同，要清楚未履行的终止履行，已履行的可要求恢复原状等；决定撤销合同，要明白合同自始无法律约束力，财产需返还，过错方要赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.适用情形：解除合同用于合同有效成立后，因违约或不可抗力致合同目的无法达成；撤销合同针对意思表示不真实，像重大误解、欺诈等情况。

2.权利行使：解除权可按约定或法定，当事人通知对方即可；撤销权则要通过法院或仲裁机构。

3.法律后果：合同解除后，未履行的不再履行，已履行的可要求恢复原状；合同撤销后，自始无效，财产返还，过错方要赔偿损失。

结论：
解除合同与撤销合同在适用情形、权利行使方式和法律后果上存在明显区别。
法律解析：
从适用情形看，解除合同是在合同有效成立后，因违约或不可抗力等致合同目的无法实现；而撤销合同是针对意思表示不真实的情况，像重大误解、欺诈等。权利行使方面，解除权有约定和法定方式，当事人通知对方即可；撤销权则要通过人民法院或仲裁机构行使。法律后果上，合同解除后未履行的终止履行，已履行的可要求恢复原状等；合同被撤销后自始无法律约束力，取得的财产要返还，过错方需赔偿损失。如果遇到合同相关问题，难以判断是该解除还是撤销，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

1.解除合同与撤销合同在适用情形、权利行使方式和法律后果上存在明显差异。适用情形方面，解除合同是在合同有效成立后，因违约或不可抗力致合同目的无法实现；撤销合同则是基于意思表示不真实，如重大误解、欺诈等情况。
2.权利行使方式上，解除权有约定和法定两种行使方式，当事人通知对方即可解除；撤销权必须通过人民法院或仲裁机构行使。
3.法律后果上，合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可要求恢复原状；合同被撤销后，自始无法律约束力，取得的财产需返还，过错方要赔偿损失。

建议在签订合同时仔细审查条款，若遇到可解除或撤销情形，及时收集证据。解除合同按约定或法定程序通知对方，撤销合同则尽快向法院或仲裁机构申请。