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我朋友跟他老婆最近准备在城里贷款买房,听说需要办理抵押登记有个他项权证,请问下个人住房贷款他项权证是什么意思,什么用?

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2018-04-04 云南迪庆
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律师解答 共3条
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    《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
    全文
    9 2018-04-04
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    你好,个人住房贷款他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。有如下特征:
    ⑴是在他人土地上享有的权利。
    ⑵可以满足他人对土地利用的需求。
    ⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
    ⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。
    ⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。
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    13 2018-04-04
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    个人住房贷款申请程序:
    1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
    2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
    3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
    4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
    5、有经办理银行认可的有效担保;
    6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
    7、该办理银行规定的其他条件。
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    4 2020-11-06 11:31:33
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个人住房贷款他项权证是什么意思,什么用?
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