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离婚一方偷偷抵押房产怎么办

4.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-11-18 黑龙江伊春
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律师解答 共5条
  • 伊春诉讼咨询
    伊春诉讼咨询
    69人赞同了该解答
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    若离婚时一方偷偷抵押房产,另一方可以这样做:
    1.若房产是共同财产,一方擅自抵押属无权处分。应尽快收集证据,如房产证、抵押合同等。

    2.向法院起诉,请求确认抵押行为无效。若受让人不构成善意取得,法院会支持诉求。

    3.若抵押行为造成损失,受损方可要求过错方赔偿。
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  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    离婚一方偷偷抵押夫妻共同房产,另一方应收集证据向法院诉讼确认抵押无效,造成损失的可要求过错方赔偿。
    法律解析:
    夫妻共同财产需双方共同处分,一方私自抵押房产属于无权处分。另一方要及时收集房产证、抵押合同等能证明房产为共同财产及对方擅自抵押的证据。接着向法院起诉,根据法律,无处分权人转让不动产,所有权人有权追回,若受让人不构成善意取得,法院会支持确认抵押行为无效。若抵押行为导致另一方损失,受损方可要求过错方赔偿。若遇到此类复杂的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    8 11-18
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
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    离婚一方偷偷抵押房产,另一方应积极维护自身权益。若房产属夫妻共同财产,一方擅自抵押构成无权处分。

    具体措施如下:
    1.收集证据。迅速收集能证明房产为共同财产、对方擅自抵押的证据,像房产证、抵押合同等。
    2.提起诉讼。向法院起诉,请求确认抵押行为无效。依据法律,无处分权人转让不动产,所有权人有权追回,若受让人不满足善意取得条件,法院会支持原所有权人诉求。
    3.要求赔偿。若抵押行为使另一方遭受损失,受损方可要求过错方赔偿损失。
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  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)若房产是夫妻共同财产,一方私自抵押属于无权处分,因为共同财产的处分需双方同意。
    (2)另一方要及时收集证据,像房产证能证明房产归属,抵押合同可证实对方的抵押行为,这些证据对后续维权很关键。
    (3)向法院提起诉讼请求确认抵押行为无效,依据法律,无处分权人转让不动产,所有权人有权追回,若受让人不满足善意取得条件,法院会支持原所有权人。
    (4)若抵押行为导致另一方损失,受损方有权要求过错方赔偿。

    提醒:
    遇到此类情况要及时收集证据并维权,不同案件情况有别,建议咨询以获得更精准分析。
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  • 家暴答疑法务
    家暴答疑法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)收集证据。收集能证明房产是夫妻共同财产以及对方擅自抵押的证据,像房产证、抵押合同等。

    (二)提起诉讼。向法院提起诉讼,请求确认抵押行为无效。若受让人不符合善意取得条件,法院会支持原所有权人的诉求。

    (三)要求赔偿。若因抵押行为遭受损失,受损方可以要求过错方进行赔偿。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
    (二)以合理的价格转让;
    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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