(一)收集证据。收集能证明房产是夫妻共同财产以及对方擅自抵押的证据,像房产证、抵押合同等。
(二)提起诉讼。向法院提起诉讼,请求确认抵押行为无效。若受让人不符合善意取得条件,法院会支持原所有权人的诉求。
(三)要求赔偿。若因抵押行为遭受损失,受损方可以要求过错方进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。