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违章建筑的财产分割如何进行

3.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-11-20 浙江金华
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律师解答 共5条
  • 金华优选法务
    金华优选法务
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    法律分析:
    (1)违章建筑因缺乏合法建设审批,不产生合法物权,法院通常不裁判其所有权归属,但会处理使用权益。
    (2)在分割使用权益时,双方能协商一致的,按协商结果分配建筑的使用、收益等权益。
    (3)若协商不成,可起诉至法院,法院会综合考虑出资、使用需求等实际情况,确定使用人及使用方式。
    (4)这种分割不涉及所有权,若建筑被认定拆除,使用权益随之消灭。
    (5)因建造违章建筑产生的债务,需依据双方约定或实际情况分担。

    提醒:处理违章建筑使用权益时应谨慎,建造和使用违章建筑有被拆除风险。不同案情处理方式有差异,建议咨询进一步分析。
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    7 11-20
  • 智选法律助手
    智选法律助手
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    (一)若涉及违章建筑权益分割,双方优先协商,按协商结果分配使用、收益等权益。
    (二)协商不成,可向法院起诉,由法院综合双方对建筑的出资、使用需求等因素确定使用人及使用方式。
    (三)对于建造违章建筑产生的债务,依据双方约定或实际情况分担。
    (四)要清楚这种分割不涉及所有权,若建筑被认定拆除,使用权益消灭。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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    4 11-20
  • 家暴法律服务
    家暴法律服务
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    1.违章建筑因缺乏合法审批,不能产生合法物权,法院通常不裁判所有权归属,但会处理使用权益。

    2.分割时,能协商一致的按协商结果分配使用、收益权益;协商不成可起诉,法院综合出资、使用需求等确定使用人及方式。

    3.分割不涉及所有权,若建筑被拆除,使用权益消灭。建造产生的债务依约定或实际情况分担。
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    9 11-20
  • 法律小百科
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    结论:
    法院一般不对违章建筑所有权归属裁判,会处理其使用权益;分割可协商,协商不成可起诉,处理不涉及所有权,被拆除则使用权益消灭,建造债务按约定或实际情况分担。
    法律解析:
    违章建筑未获合法建设审批,本身不合法,无法产生合法物权,所以法院通常不裁判其所有权归属。但对于使用权益,若双方能协商一致,可自行分配使用、收益等权益;协商不成起诉后,法院会综合出资、使用需求等因素确定使用人及方式。不过这种分割不涉及所有权,一旦建筑被认定拆除,使用权益也就不复存在。而因建造违章建筑产生的债务,要依据双方约定或实际情况分担。如果在违章建筑权益分割、债务分担等方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和解决方案。
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    2 11-20
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.违章建筑因缺乏合法建设审批,不产生合法物权,法院通常不裁判其所有权归属,而是处理使用权益。
    2.分割违章建筑使用权益时,若能协商一致,可按协商结果分配使用、收益等权益。若协商不成起诉,法院会综合出资、使用需求等因素确定使用人及方式。但这种分割不涉及所有权,若建筑被拆除,使用权益消灭。
    3.对于建造违章建筑产生的债务,要依据双方约定或实际情况分担。建议涉及违章建筑权益分割时,先尝试友好协商,协商无果及时向法院起诉。同时,应充分了解相关法律风险,避免因违章建筑被拆除导致权益受损。
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    6 11-20
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