离婚房产纠纷依据什么处理

1.离婚房产纠纷应依据民法典及相关司法解释处理，需综合多因素公平合理解决。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
3.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。

解决措施与建议：当事人处理纠纷时要收集购房合同、付款凭证、房产登记等相关证据。协商解决不成可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产因购买于婚前且资金为个人支付，属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但共同还贷及增值部分需给予另一方补偿，体现了对婚后共同付出的公平考量。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割，这遵循了婚后财产共有的原则。
（4）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，明确了这种情况下的产权分配方式。

提醒：处理离婚房产纠纷需全面考虑购买时间、出资及登记情况等因素。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若房产是一方婚前全款买且登记在自己名下，离婚时无需分割，这是明确的个人财产。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但要对共同还贷及增值部分给另一方补偿。
（三）婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，通常为夫妻共同财产，原则上均等分割。
（四）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，可认定双方按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.离婚房产纠纷按民法典及相关解释处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这是个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要给另一方共同还贷及增值部分补偿。
3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，一般是共同财产，原则上均等分割。
4.双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。处理时还要结合购买时间、出资、登记等因素公平解决。