你好我想咨询一下我们买的小产权的房屋有随后买了车库现在车库出现了纠纷现在我们的车库被别人占用着开发商买开发商车库的单据都在我们手里！可占我们车库的人家就说是上届村长送给他的！之前开发商委托第三者帮我们把车库门的锁更换了！现在占车库的人又私自把我们的锁给更换了继续使用着

国家没有规定买房子必须买车库，买不买完全由业主自己决定。购房者可以在看房的时候咨询一下车位比，如果小区车位比达不到，那么将来有可能面临着没地方停车的困扰，尤其是后期买房的业主，更有可能遭遇有钱你也租不到车位。如果小区车位比例较大，那么可以不考虑买车位，后期入住可以在小区租车位也是大部分业主的选择。

车库买卖合同范本要写车库出卖人：甲方车库受卖人：乙方达成如下协议：买方所购车库的基本情况：车库位置：车库编号：建筑面积：平方米，总价：有关事项。

买房子强制买车库是不合法的，买房必须买车位属于强制买卖的行为，违反了买卖的自愿责任，需要承担违约责任。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。

一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，只可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。有的车库属于人防车位，是没有产权证的。但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权。

关于公积金不是可以买卖车库的，我国法律上明确规定了住房公积金的使用范围，一般只能用于自用住房等情况的购买，涉及到车库并不属于可以购买的范围，具体情况可以向公积金管理部门咨询了解。