爸爸将番禺区名下房产卖了128万，再番禺区买了另一小区买了价值178万。因当时差50万，故此弟弟提出用他所住房货款，但房产证只写了弟弟名字。其中提到二年内不得办理交易与析产手续，想问析产手续是什么意思？？？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。