(一)明确房产性质:判断房产是儿子夫妻共同财产、家庭共有财产还是儿子一方婚前财产,不同性质分割方式不同。
(二)遵循分割原则:若为夫妻共同财产,一般均等分割,同时照顾子女、女方和无过错方权益;若有婚内财产协议,按协议处理;若为家庭共有财产,先析产确定夫妻份额再分割;若为婚前财产,不参与分割。
(三)协商与诉讼途径:双方先尝试协商分割,协商不成可向法院起诉,法院会综合房产来源、出资情况、居住使用等因素判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。