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朋友,前几年买了一套房子是靠房贷买的,所以在银行办了他项权证现在房贷还清后他项权证什么时候能来拿回来呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-05 云南玉溪
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律师解答 共3条
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    您好,如果贷款还清以后,到银行去开一份结清证明,然后凭此证明到房产登记中心去注销抵押。他项权证注销就没拉
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    9 2018-04-05
  • 法律咨询顾问
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    房地产他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房贷还清后去登记中心注销,这样房贷还清后他项权证都没了。
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    8 2018-04-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    首先清楚一点~他项权证不是抵押在银行~是银行在保管他项权证~因为这个证书是表明银行对你这套房产有优先受偿权的证明你在办理按揭买房时~银行人员会跟你一起去土地房产管理部门办理《他项权证》~这个《他项权证》里记载的内容就是你已经把你的房产抵押给银行进行借款贷出来一笔房款~你以后要按你跟银行签的抵押合同按期按数给银行还钱。。。而且你们的这个抵押行为已经在土地房管部门进行了登记~如果你这个房产要出售或是要二次抵押~那都必须经过登记过的这间银行同意才能进行~如果你还不起钱了~银行拍卖你这套房产~有《他项权证》登记的一方享有优先受偿权~那现在你的钱已经还清了~一样的~也要银行人员跟你一起去土地房产管理部门将这笔抵押注销掉~注销掉后房产随你想卖也可以~想再次做抵押也可以~想放着什么都不做也可以~但是一定要记得~注销手续要及时办理~不然以后过得时间久了~可能会影响到你用这套房产去办理别的手续喔因此房屋的他项权证抵押贷款还清后不是归还的问题是你拥有了房屋的产权。
    全文
    7 2020-11-06 11:33:12
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房贷还清后他项权证,什么时候能拿回来呢
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