离婚双方如何竞价获得房产

结论：离婚房产分割时，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价确定房屋归属，出价高者获得房屋，需给予另一方出价一半的补偿，若有未还清房贷则由获得房屋方继续还款。
法律解析：根据相关法律规定，在离婚房产分割中，当双方都想要房屋所有权并同意竞价时，可进行竞价分割。这是为了公平合理地解决双方对房屋的争议。双方达成一致后向法院申请，法院组织竞价，出价高者得到房屋。由于婚姻期间购买的房产通常为夫妻共同财产，所以获得房屋方需给予另一方出价一半的补偿。对于未还清的房贷，由获得房屋方继续承担还款责任，这符合权利与义务相匹配的原则。如果在离婚房产分割的竞价过程中，你遇到任何法律问题或有疑惑之处，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚房产分割中竞价获得房产，需双方均主张房屋所有权且同意竞价取得。达成一致后向法院申请，法院组织竞价，出价高者获得房屋所有权，然后按出价给予另一方一半补偿，若有未还清房贷，获房方承担后续还款责任。
2.解决措施和建议：
-参与竞价前，双方要充分评估自身经济实力和对房屋的需求，避免盲目抬高价格。
-对于补偿问题，获房方应及时履行补偿义务，可通过签订协议明确支付时间和方式。
-若涉及房贷，双方要与银行沟通，办理相关变更手续，确保还款顺利进行。

法律分析：
（1）离婚房产分割中竞价获得房产有严格条件限制，必须是双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，缺少任一条件都无法启动竞价程序。
（2）流程上，双方先达成一致并向法院申请，由法院组织竞价。竞价时以加价形式进行，直至一方放弃，出价高者获得房屋所有权。
（3）获得房屋一方要按出价给予另一方一半补偿，这是基于婚姻存续期间购买房产通常为夫妻共同财产的规定。
（4）若房屋有未还清贷款，获得房屋一方需承担后续还款责任。

提醒：在考虑竞价取得房产时，要充分评估自身经济实力和后续还款能力。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若想在离婚房产分割中通过竞价获得房产，要确保双方都想得到房屋所有权，并且都同意用竞价方式取得。
（二）双方达成一致后，向法院提出竞价申请，等待法院组织竞价程序。
（三）竞价时依次加价报价，直到一方不再加价，出价高者获得房屋。
（四）获得房屋的一方要按出价的一半补偿另一方。
（五）若房屋有未还清贷款，获得房屋者承担后续还款责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。