买房合同违约能否退定金

（一）若购房者无正当理由违约不履行合同，定金一般无法退还，此时应尽量与开发商协商，看能否争取部分退还。
（二）若开发商违约如转卖房屋，购房者可主动与开发商沟通要求双倍返还定金，若开发商拒绝，可收集证据准备诉讼。
（三）因不可归责于双方的事由致合同无法履行，购房者可直接要求退还定金，保留好相关政策文件、不可抗力证明等。
（四）因合同条款协商不一致致合同不能订立，可要求退还定金，注意留存协商过程记录。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。