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你好,我最近看好了一处房子,准备签合同,对这方面不是很了解,请问房贷他项权证是谁持有,具体有什么规定?

帮助10人 8k浏览 匿名 2018-04-05 云南保山
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律师解答 共2条
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    房屋他项权证没有自己持有的,都是有他项权利人持有的,一般多由银行持有。
      房屋他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
      房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
    全文
    13 2018-04-05
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    是的,房屋他项权证是在银行抵押的,等你还款完了之后先去银行领着房屋他项权证和银行一张还清贷款的表还有房产证,去房管局解抵押,然后在你的房产证上注销贷款的地方盖上房管局的章,就完事了!以上是我对 房贷他项权证是谁持有的问题答复,希望对你有帮助。
    全文
    8 2018-04-05
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房贷他项权证是谁持有,具体有什么规定?
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具体他项权利证是什么?
他项权利证是由他项权人持有的一种权利证书,该证书由公民、单位等提出申请,由不动产登记部门审核确定符合他项权登记条件后核发的权利证书。此证书之中会载明他项权的名字、或者是姓名,他项权人享有的权利等内容。
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离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
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在我国他项权证有具体对象吗?
他项权证的具体对象就是抵押物,我们经常能够接触到的他项权证就是土地跟房屋他项权证的,如果办理的是房屋他项权证,那房屋他项权证的对象就是业主所购买的房子,换句话说土地他项权证的话就代表着,对于土地所有的使用权包括空中权,租赁权,转让权等。
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他项权利证期限有具体规定吗?
期限是指债务的清偿期。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。
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具体什么是车辆他项权证?
车辆他项权证是指由他项权人持有的、车辆管理部门核发的,证明除了车辆所有人、以及共有人之外对车辆享有权利的一种证书。在车辆他项权证之中会明确载明他项权人的姓名,也会载明其享有的权利。
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他项权证上的期限有具体规定吗?
他项权证上的期限没有具体的规定,这个期限是要看当时贷款人和他项权证持有人的相互约定。比如说如果是银行作为他项权证持有人,那么这个期限就是指当时贷款人和银行所协商的具体还款时期。
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