离婚时公积金共有房产如何分割

结论：
离婚时，婚姻存续期间的公积金属夫妻共同财产一般平均分割；共有房产能协商按协商结果处理，协商不成法院按不同情形判决，婚后购房一般平均分割，一方婚前付首付婚后共同还贷的，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，由产权登记方补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，婚姻关系存续期间的住房公积金是夫妻共同财产，所以离婚时通常平均分割，一方给予另一方补偿。共有房产的处理，若能协商，尊重当事人意愿；协商不成，法院根据不同情况判决。双方都要房且同意竞价就准许，一方要房则评估后由取得方补偿另一方，双方都不要房就拍卖变卖分价款。婚后购房一般认定为共同财产平均分割，一方婚前付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分是共同财产，这体现了对双方贡献的考量。如果在离婚财产分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.离婚时公积金和共有房产分割需遵循一定规则。婚姻存续期间的住房公积金属夫妻共同财产，通常平均分割，一方可给另一方补偿。
2.共有房产分割，若双方协商一致按协商结果处理。协商不成时，双方都要房屋且同意竞价的，可竞价取得；一方要房屋，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不要房屋，可拍卖、变卖后分割价款。
3.婚后购买的房产一般认定为共同财产平均分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分是共同财产，由产权登记方补偿另一方。
4.建议离婚双方尽量协商解决公积金和房产分割问题，避免产生纠纷。若协商无果，可通过法律途径，遵循法院判决进行合理分割。

法律分析：
（1）公积金方面，在婚姻关系存续期间，双方实际取得或应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会进行平均分割，可由一方给予另一方相应补偿。
（2）共有房产方面，首先鼓励双方协商处理，按协商结果分割。若协商不成，法院会根据不同情况判决。双方都要房屋所有权且同意竞价的，允许竞价取得；一方主张所有权，需由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方都不主张的，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。婚后购买的房产一般认定为共同财产平均分割；一方婚前付首付婚后共同还贷的，婚后共同还贷及增值部分为共同财产，由产权登记方补偿另一方。

提醒：
离婚财产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）公积金分割：婚姻期间实际取得或应得的公积金是共同财产，一般平均分割，可让一方给另一方补偿。
（二）共有房产分割：
1.双方协商一致按协商结果处理。
2.协商不成时，若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构评估，得房方给另一方补偿；双方都不要房，根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.婚后购房通常认定为共同财产平均分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分为共同财产，由产权登记方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。