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我最近在处理房子的问题,需要进行继续了,大家知道房子转移给继承人怎样转的呢?程序是什么?

帮助10人 2.4k浏览 匿名 2018-04-05 山西长治
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律师解答 共2条
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    在未取得应继承财产的所有权之前,继承人之间通过协商的办法转移(赠与或者转让)继承权和继承份额是无法律依据的。我国《继承法》中关于法定继承人之间可以协商继承份额的规定,只是指继承人之间可以对继承份额的划分进行协商。继承权作为一种具有人身性质的财产权利,是不能转让的。因此,继承人放弃继承就不能再通过继承协议的方式将他应继承的份额转让给其他继承人。只有在办理了继承手续,对应继承的份额取得了所有权之后,也就是房产证更名到法定继承人的名下之后,该法定继承人才能将该份额赠与他人所有。
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    6 2018-04-05
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    房产赠与是房产所有人的基本权利之一,由所有人决定并办理过户即可;房产继承是房产所有人死亡,由其合法继承人依法继承的过程,合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人,没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承,没有第一继承人的由第二顺序继承人继承;上面就是房子转移给继承人怎样转的解答
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    6 2018-04-05
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房子转移给继承人怎样转的呢?程序是什么?
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转移夫妻共同财产虽然不是违法行为,但是是过错行为,在离婚的时候过错方应该少分财产。中华人民共和国婚姻法第四十七条离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。
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诽谤程度轻会构成诽谤罪吗
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关于轻微程度的诽谤罪,若其情节尚未达到严重的地步,应该受到的惩处包括五日以下的拘留或者五百元以下的罚款;而在情节较为严重的情况下,则应被判处五日以上至十日以下的拘留,同时可能会面临五百元以下的罚款。对于诽谤罪的具体认定标准可归纳如下几点:
第一,该犯罪所侵害的客体主要是他人的人格尊严和名誉权;
第二,从犯罪客观方面来看,行为人需要实施捏造并散布某种虚构的事实,这些事实足以贬损他人的人格和名誉,且情节严重;
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法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
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转继承如何放弃继承权呢
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江阴非法拘禁罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
通常情况下,律师费用应由委托律师处理之相应客户承担。
然而,如败诉方表示愿意承担此项费用,或者双方当事人在签署合同时对律师费的承担问题作出明确约定,那么在发起诉讼或进行仲裁的过程中,针对律师费的诉讼请求往往会获得法院或仲裁机构的支持。特别需要指出的是,若涉及到著作权相关案件,根据我国现行法律法规,败诉方在赔偿金额之外,还需额外支付权利人为了制止侵权行为而产生的合理支出,这其中便涵盖了律师费在内的各项费用。
值得注意的是,我国法律明文规定,律师在与委托人商议确定律师服务收费标准时,必须充分考虑诸多因素,例如实际投入的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任等。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
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(一)耗费的工作时间;
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(三)委托人的承受能力;
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买卖二手房交易流程及费用是怎样的
[律师回复] 解析:
(一)关于二手房交易流程的详细描述如下:
首先,为了确保交易过程中卖家的合法权益得到充分保障,往往需要将相关的费用委托给特定账户进行监管,以便有效地避免潜在的交易风险;
其次,购买方需要委托具备专业资质的评估机构,针对所购物业进行全面评估,以便据此确定最合适的贷款成数;
第三步,需向银行递交贷款申请,同时签署相关的合同与文件,而银行则会对申请人提供的个人资料以及交易的真实性进行严谨的审查,只有通过审查的申请才能够获得批准;
第四步,待完成过户手续并取得属于您的房地产权属证书之后,银行方面将会通知相关部门办理房产抵押登记手续,并从银行处领取已经加盖了抵押章的房产证予以妥善保管;
最后,银行会在发放贷款给卖家之后的次月起,要求借款人开始偿还贷款本金与利息。
(二)关于二手房交易所需支付的各项费用具体如下:印花税按照房屋买卖成交价格的0.05%计算;个人所得税的计税基础为转让财产的收入额扣除财产原值和合理费用后的余额,税率设定为20%;对于普通住宅而言,契税比例为1%,而高档商品房的契税则为4%。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
什么算转化型抢劫罪
[律师回复] 解析:
转化型抢劫,作为盗窃、诈骗、抢夺等三项罪行在特定环境下转化为抢劫罪的一种特定情形,其转化需要满足如下三个严格条件。
第一,行为人须先实施了盗窃、诈骗、抢夺等相应的违法行为,此乃转化的基础前提。这里所说的实施盗窃、诈骗、抢夺的行为,主要是指已经达到了构成上述三种犯罪的标准,然而,也并不排除在某些情况下,虽然尚未达到构成盗窃、诈骗、抢夺罪的法定“数额较大”,但若其暴力程度并非显著轻微且对社会危害性较小,那么仍然应当按照本条款进行处理。
第二,行为人必须是在实施盗窃、诈骗、抢夺行为的过程中,当场采取了暴力手段或以暴力相威胁。此处的“当场”,主要是指犯罪的实际发生地点。
另外,由于犯罪分子在逃脱、逃离现场时被人发现并紧追不舍,这段时间也可以视为“现场”的延续,同样应该被认定为“当场”。
至于“使用暴力或以暴力相威胁”,则是指犯罪分子对抓捕他的人故意实施殴打、伤害等可能危及他人身体健康和生命安全的行为,或者以立即实施这些行为相威胁。但是,如果暴力程度显著轻微或者没有使用暴力加害他人的意图,仅仅是为了挣脱抓捕而使用了轻微反抗行为的话,就不能被视为使用暴力,仍需按照原有罪名进行定罪量刑。
第三,使用暴力或以暴力相威胁必须是出于窝藏赃物、抵抗逮捕或者销毁罪证的目的。所谓“窝藏赃物”,是指犯罪分子试图保护已经到手的赃物,防止他人追回;“抵抗逮捕”则是指犯罪分子拒绝接受公安机关或公众的逮捕和扭送;“销毁罪证”则是指犯罪分子试图破坏现场留下的犯罪证据。
法律依据:
《最高人民法院关于审理抢劫、抢夺刑事案件适用法律若干问题的意见》第五条
行为人实施盗窃、诈骗、抢夺行为,未达到“数额较大”,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证当场使用暴力或者以暴力相威胁,情节较轻、危害不大的,一般不以犯罪论处;
但具有下列情节之一的,可依照刑法第二百六十九条以抢劫罪定罪处罚;
(1)盗窃、诈骗、抢夺接近“数额较大”标准的;
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(3)使用暴力致人轻微伤以上后果的;
(4)使用凶器或以凶器相威胁的;
(5)具有其他严重情节的。
取保候审开庭程序是什么
[律师回复] 解析:
关于取保候审的审判流程如下所述:
1.庭前筹备阶段。在这个阶段中,我们将细致查阅公诉人负责递交至法院的审查起诉档案和相关资料,并在必要情况下召集庭前会议来排除任何非法获取的证据。
2.法庭审理阶段。在正式开庭之前,书记员会先确认所有诉讼参与者是否已按时到达现场,并宣读法庭规则以确保程序公正。
3.法庭调查环节。在此阶段,我们将通过向被告人和证人提问以及提供证据进行质证等方式,全面了解案件的事实真相。
4.法庭辩论阶段。在这一环节,各方当事人可以就案件的法律适用及事实认定展开深入讨论。
5.被告人
最后陈述阶段。在这个阶段,被告人有机会对自己的行为进行解释和辩护。
6.宣判阶段。经过上述各个环节的审理后,法官将根据案件的具体情况作出判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
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离婚前多长时间算转移财产呢
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南沙区农村宅基地房屋转让有哪些规定
[律师回复] 解析:
1、该项交易需要得到本村村民委员会的首肯以及乡级政府的批准;
2、转让人和受让人均应是本村村民;
3、受让人在没有宅基地的情况下,必须满足宅基地申请的相关条件;
4、宅基地使用权不得单独进行转让,而应当与住房一并转让。
此外,转让人的户籍应当已经从本村迁移出去或者属于“一户多宅或多房”的情况。若转让人为一户一宅,则必须明确表示不再申请新的宅基地,并且要有证据证明其已经拥有了住房保障,例如与其他近亲共同居住等。只有在上述所有条件都得到满足的前提下,房屋买卖才能够确保万无一失。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
林地流转补偿标准每亩价格是多少
[律师回复] 解析:
在我国的林地征收过程中,依法获取相应的补偿是被明确规定的。
然而,由于全国各地区的经济发展水平、林木资源情况以及土地管理政策等存在差异,因此针对各类林地的征收补偿标准也出现了多样化的现象。从整体上看,林地征收补偿费用主要由三部分构成:林地补偿费、林木补偿费及安置补助费。对于有林地、疏林地以及灌木林地等具体类型,应当根据《中华人民共和国森林法》等相关法律法规的规定进行林种分类,并按照分类结果来核算林木补偿费。对于补偿金额的参考基础,一般的乔木树种通常按照每亩六立方米的出材量价值进行补偿,而珍贵的乔木树种则需要在此基础上乘以三倍的系数。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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钱给父母算不算财产转移应当根据实际而定,如果是正常的赡养行为,那么是不属于财产转移的;但如果是超出赡养范围的钱给父母,那么是可以存在财产转移的情况。具体情况还可能涉及到一方转移共同财产的情况。
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